Cách chống thấm khi nền bị thấm ngược mạnh

Vị trí thường bị thấm tại tầng hầm

Thấm ngược là hiện tượng nước đẩy từ dưới nền lên, xảy ra ở:

• Nhà vệ sinh tầng 1
• Sàn tầng hầm
• Sàn tiếp đất
• Tường sát đất
• Sàn cũ xây lại
• Bể nước – bể phốt
• Khu vực nền thấp, ngập úng
• Nhà vệ sinh không có lớp chống thấm ban đầu

Đặc điểm:

• Ẩm liên tục
• Nước lên theo mao dẫn
• Không thể hong khô bằng quạt
• Không thể xử lý bằng chống thấm gốc PU / polymer
• Lâu ngày tạo muối – mốc – rêu
• Màng chống thấm quét lên dễ bong – rộp

Chỉ có kỹ thuật chống thấm ngược chuyên sâu mới xử lý dứt điểm.

Tổng quan về thấm ngược

Xem thêm bài – Xử lý nền quá ẩm.

Thấm ngược là gì?

Là hiện tượng nước từ bên dưới (nền đất – mạch nước – lớp bê tông phía dưới) thấm lên bề mặt theo:

• Mao dẫn
• Khe nứt
• Khe tiếp giáp
• Tổ ong
• Mạch ngừng
• Đường điện – đường ống

Nhận biết nền bị thấm ngược mạnh

✔ Nước đẩy ngược lên nền sau khi lau khô

✔ Nền luôn ẩm dù trời nắng

✔ Mạch gạch bong – có vệt muối trắng

✔ Tường chân tường đổ mồ hôi

✔ Mùi ẩm mốc kéo dài

✔ Lớp chống thấm cũ phồng – bong rộp

✔ Sơn bong tróc từ trong ra

Tại sao thấm ngược khó xử lý?

❌ 1. Không thể hong khô nền bằng nhiệt hay quạt

❌ 2. PU và polymer dễ bị hơi nước đẩy phồng

❌ 3. Màng chống thấm không bám được do nước đẩy từ dưới lên

❌ 4. Nước có thể đi theo đường ngầm, không phải vị trí nhìn thấy

❌ 5. Một số nền thấm từ tường kế bên, không phải từ sàn

Chỉ có vật liệu chống thấm ngược chuyên dụng mới ngăn được.

Nguyên nhân gây thấm ngược mạnh

1. Không có lớp chống thấm từ đầu

Nhà cũ – nhà cấp 4 – công trình cơi nới.

2. Mạch nước ngầm mạnh

Khu vực đất yếu – đất pha cát – đất lún.

3. Nước thải – nước mưa đọng dưới nền

Không thoát nước tốt.

4. Sàn thấp hơn mặt đất xung quanh

Nước “ép” vào kết cấu.

5. Bê tông tổ ong – rỗ mặt đáy

Tạo đường dẫn nước.

6. Mạch ngừng – khe co giãn không xử lý

Nước lên theo đường này.

Ưu điểm khi xử lý thấm ngược đúng kỹ thuật

• Chống thấm triệt để 100%
• Không bong màng
• Không còn mùi ẩm mốc
• Không lo phồng gạch
• Không bị rộp sau 1–3 tháng
• Bền 10–20 năm
• An toàn khi lát gạch – hoàn thiện

Ứng dụng thực tế

Nhà vệ sinh tầng 1

Nơi thấm ngược phổ biến nhất.

Tầng hầm – bán hầm

Áp lực nước ngầm rất mạnh.

Sàn nhà cũ – sàn đất yếu

Nước lên liên tục.

Bể nước – bể phốt

Áp lực ngược lớn.

Các vật liệu phù hợp để xử lý thấm ngược

Đây là điểm cực kỳ quan trọng.

1. Chống thấm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng (Crystal)

✔ Thẩm thấu sâu 10–30 mm
✔ Tạo tinh thể khóa mao dẫn
✔ Chống thấm ngược cực mạnh
✔ Dùng cho nền ẩm liên tục
✘ Không đàn hồi

2. Vữa chống thấm ngược (Negative Pressure Mortar)

✔ Chuyên dụng cho thấm ngược
✔ Bám tốt khi nền ẩm
✔ Cứng – chịu lực
✘ Không phù hợp vết nứt lớn

3. Epoxy gốc nước / Epoxy thẩm thấu sâu

✔ Khóa chân bê tông
✔ Ngăn hơi nước đẩy lên
✔ Bền – cứng
✘ Không dùng cho nền quá ẩm bề mặt

4. PU Foam – PU Injection (bơm PU)

✔ Xử lý đường nước ngầm mạnh
✔ Chặn khe – mạch ngừng
✔ Lấp đầy đường nứt sâu
✘ Không phải lớp chống thấm bề mặt

5. Kết hợp 2–3 vật liệu

✔ Hiệu quả 100%
✔ Áp dụng cho nền cực kỳ ẩm
Ví dụ:
Tinh thể → Vữa ngược → Polymer chống thấm

QUY TRÌNH XỬ LÝ THẤM NGƯỢC MẠNH

Bước 1: Khảo sát – xác định nguồn thấm ngược

• Dùng máy đo độ ẩm nền
• Kiểm tra chân tường
• Kiểm tra tường giáp nhà hàng xóm
• Kiểm tra mạch ngừng – khe hở
• Kiểm tra đường ống kỹ thuật

Nếu không xác định đúng → xử lý sai → thấm lại.

Bước 2: Mài nền – mở mao dẫn

Bắt buộc:

• Mài bằng máy
• Tạo nhám
• Loại bỏ hồ dầu
• Mở lộ mao dẫn để tinh thể ăn sâu

Bước 3: Xử lý nứt – mạch ngừng bằng PU hoặc Epoxy

• Nứt lớn → bơm PU
• Nứt kết cấu → bơm Epoxy
• Mạch ngừng → PU Foam nở bít kín

Bước 4: Thi công lớp 1 – khóa ẩm sâu bằng tinh thể thẩm thấu

Đây là lớp quyết định xử lý dứt điểm thấm ngược.

Kỹ thuật:

• Làm ướt nền trước khi thi công
• Thi công 2 lớp (vuông góc)
• Đợi khô 4–6 giờ

Tinh thể sẽ:

• Thẩm thấu sâu 10–30 mm
• Tạo tinh thể khóa mao dẫn
• Ngăn nước từ dưới đẩy lên

Bước 5: Thi công lớp 2 – vữa chống thấm ngược

Vữa chống thấm ngược là lớp:

• Tạo bề mặt cứng
• Chịu áp lực nước ngược
• Bám vào lớp tinh thể cực tốt

Độ dày: 2–4 mm

Bước 6: Thi công lớp 3 – lớp chống thấm bề mặt

Tùy khu vực:

• WC → xi măng polymer
• Ban công → polymer đàn hồi
• Tầng hầm → epoxy gốc nước
• Bể nước → polymer + epoxy

Độ dày yêu cầu: 1–1.5 mm

Thông số kỹ thuật cần đạt

• Độ ẩm nền trước lớp bề mặt: < 15%
• Độ dày vữa ngược: 2–4 mm
• Độ dày lớp polymer: ≥ 1 mm
• Tinh thể thẩm thấu: thi công 2 lớp
• Chờ khô hoàn toàn trước lớp tiếp theo: 3–6 giờ
• Thử nước: sau 48 giờ

Sai lầm khiến chống thấm ngược thất bại

❌ Thi công PU hoặc polymer trực tiếp lên nền ẩm

→ Bong – phồng hơi.

❌ Không dùng tinh thể thẩm thấu

→ 70% công trình thấm lại.

❌ Không xử lý mạch ngừng

→ Nước đi theo đường ngầm.

❌ Chỉ quét một lớp chống thấm

→ Không chịu được áp lực ngược.

❌ Không mài nền

→ Không có độ bám.

Giá xử lý thấm ngược mạnh & yếu tố ảnh hưởng

Không đưa giá, nhưng phụ thuộc:

• Loại vật liệu
• Mức độ ẩm
• Diện tích
• Tình trạng mạch ngừng – nứt
• Số lớp thi công
• Điều kiện thi công (mùa mưa hay mùa khô)

Kinh nghiệm xử lý thấm ngược

• Luôn dùng tinh thể làm lớp đầu
• Không dùng PU quét cho nền ẩm
• Mạch ngừng phải bơm PU
• Không thi công khi trời quá ẩm
• Sàn nhà vệ sinh tầng 1 luôn có nguy cơ thấm ngược
• Phải đo độ ẩm nền trước khi thi công

10 câu hỏi thường gặp

1. Thấm ngược khác gì thấm xuôi?
2. Tại sao chống thấm ngược khó hơn chống thấm bình thường?
3. Tinh thể thẩm thấu có bền không?
4. Có nên dùng PU cho nền ẩm không?
5. Vữa chống thấm ngược là gì?
6. Bơm PU có giải quyết triệt để không?
7. Tại sao phải dùng 2–3 lớp?
8. Bao lâu được lát gạch sau xử lý?
9. Nhà vệ sinh tầng 1 xử lý thế nào?
10. Có cần thử nước không?

Dịch vụ chống thấm ngược chuyên nghiệp

Chúng tôi cung cấp:

• Xử lý thấm ngược nền – tường
• Bơm PU – epoxy
• Thi công tinh thể – vữa ngược – polymer
• Kiểm tra độ ẩm – khảo sát thực tế
• Bảo hành kỹ thuật

Thông tin liên hệ

Siêu Thị Chống Thấm Việt Ý
Hotline: 0844.43.8686
Zalo: 0844.43.8686
Website: chongthamviety.com