Cách thi công chống thấm 2 lớp đúng chuẩn

Chống thấm sân thượng bằng Pu nguội

Chống thấm 2 lớp là phương pháp phổ biến nhất hiện nay trong các hạng mục:

• Nhà vệ sinh
• Ban công
• Sân thượng
• Sàn mái
• Tường ngoài
• Bể nước nhỏ
• Tầng hầm cơi nới

Nhưng phần lớn công trình bị thấm lại vì quét màng không đúng kỹ thuật, đặc biệt là:

• Không hiểu vai trò của lớp 1 và lớp 2
• Không chờ khô đúng thời gian
• Không quét vuông góc hai lớp
• Quét quá dày ngay lớp đầu → rộp hơi
• Không xử lý nền, nứt, cổ ống trước khi thi công

Trong bài này, tôi phân tích rõ cơ chế – lý do – kỹ thuật chuẩn để chống thấm 2 lớp đạt hiệu quả tối đa, tuổi thọ 7–15 năm.

Tổng quan về chống thấm 2 lớp

Định nghĩa chống thấm 2 lớp

Là phương pháp thi công hai lớp màng chống thấm chồng lên nhau, mỗi lớp có nhiệm vụ riêng:

• Lớp 1: lớp kết dính – lớp neo bám
• Lớp 2: lớp chống thấm chính – tạo màng kín

Chống thấm 2 lớp khác hoàn toàn quét 2 lần:

→ Đây là một hệ thống 2 lớp với 2 vai trò kỹ thuật khác nhau.

Thành phần – cấu tạo

Một hệ chống thấm 2 lớp chuẩn gồm:

1. Lớp xử lý nền (mài – làm sạch – sửa nứt)
2. Lớp chống thấm 1 (neo bám)
3. Lớp gia cố (lưới thủy tinh / butyl / PU ở cổ ống – chân tường)
4. Lớp chống thấm 2 (màng chính)
5. Bảo dưỡng – nghiệm thu

Nguyên lý hoạt động

Hai lớp chống thấm hoạt động theo cơ chế:

1. Liên kết hóa học

Lớp 1 kết dính trực tiếp với nền.
Lớp 2 kết dính với lớp 1 → tạo màng liền khối.

2. Bắc cầu vết nứt nhỏ

Lớp 2 phủ lên lớp 1 giúp tăng đàn hồi.

3. Tạo “độ dày kỹ thuật” chuẩn

Hai lớp đạt 1–1.5 mm → chịu nước tốt.

Ưu điểm của chống thấm 2 lớp

Bền – ổn định – chịu nước tốt

Độ dày tiêu chuẩn giúp chống thấm lâu dài.

Chịu nứt nhẹ – co ngót bê tông

Hai lớp giúp màng đàn hồi tốt hơn.

Dễ thi công

Không cần máy móc phức tạp.

Tương thích nhiều vật liệu

• Xi măng polymer
• Polymer
• PU (dạng quét)
• Epoxy gốc nước

Chi phí hợp lý

Phù hợp đa số nhà dân, công trình nhỏ.

Ứng dụng thực tế

Nhà vệ sinh

Ứng dụng phổ biến nhất.

Ban công – sân thượng

Chống thấm mặt sàn + chân tường.

Tầng hầm nhỏ – hố kỹ thuật

Lớp chống thấm 2 lớp hiệu quả cho thấm nhẹ.

Bể nước nhỏ – bể lọc

Nếu không có áp lực mạnh.

Tường ngoài

Chống thấm tường tiếp xúc mưa.

So sánh các vật liệu thi công 2 lớp

Xi măng polymer (2 thành phần)

Ưu điểm: bám tốt – rẻ – dễ thi công
Nhược: đàn hồi trung bình

Polymer chống thấm

Ưu: đàn hồi cao
Nhược: giá cao hơn

PU (dạng quét)

Ưu: đàn hồi mạnh
Nhược: kỵ ẩm → dễ rộp nếu nền ẩm

Epoxy gốc nước

Ưu: bám cực tốt – bền
Nhược: giá cao

QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM 2 LỚP

Bước 1: Xử lý nền – điều kiện “bắt buộc”

Nền phải:

• Sạch bụi
• Không dầu
• Không hồ dầu
• Không rỗ – tổ ong
• Không nứt chưa xử lý
• Độ ẩm phù hợp vật liệu

👉 70% thất bại do nền không đạt.

Nếu nền ẩm → xử lý theo bài 68.

Bước 2: Chọn vật liệu chống thấm phù hợp

Dựa theo:

• Khu vực chống thấm
• Độ ẩm nền
• Yêu cầu đàn hồi
• Khả năng ngâm nước

Khuyến nghị:

• WC: xi măng polymer / PU
• Ban công: polymer
• Sân thượng: PU / polymer
• Bể nước: polymer / epoxy

Bước 3: Thi công lớp chống thấm 1 – LỚP NEO BÁM

Lớp này cực kỳ quan trọng.

Vai trò:

• Thẩm thấu vào mao dẫn
• Bám vào bê tông
• Làm nền để lớp 2 bám chắc

Yêu cầu kỹ thuật:

• Quét mỏng – đều (0.3–0.5 mm)
• Không để đọng vũng
• Không quét quá dày → dễ rộp
• Quét lên chân tường 20–30 cm
• Đợi lớp 1 khô mặt (2–4 giờ)

👉 Sai phổ biến: quét quá dày ngay lớp 1 → hỏng toàn bộ.

Bước 4: Gia cố các điểm yếu (bắt buộc)

Các điểm yếu:

• Cổ ống
• Chân tường
• Góc tường
• Khe co giãn nhỏ
• Mạch ngừng

Dùng:

• Lưới thủy tinh
• Băng keo butyl
• PU trám khe

👉 80% sự cố thấm xảy ra ở khu vực này.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm 2 – LỚP CHÍNH

Lớp này tạo ra màng chống thấm hoàn chỉnh.

Yêu cầu:

• Quét vuông góc với lớp 1
  Ví dụ:
  • Lớp 1: quét ngang
  • Lớp 2: quét dọc
• Độ dày 0.8–1.0 mm
• Không lỗ kim
• Không quét quá dày → dễ rộp
• Phủ kín lưới thủy tinh ở bước 4
• Lên chân tường tối thiểu 20–30 cm

👉 Hướng quét vuông góc là điều nhiều thợ PHẠM SAI.

Bước 6: Bảo dưỡng đúng kỹ thuật

Bảo dưỡng là bước quyết định tuổi thọ màng.

Lưu ý:

• Không đi lại 12–24 giờ
• Không ngâm nước khi màng chưa khô
• Không để mưa, bụi rơi vào lớp chống thấm
• Không bị ánh nắng chiếu trực tiếp khi chưa khô

Bước 7: Thử nước nghiệm thu (24–48 giờ)

Theo bài 69, thử nước phải:

• Giữ nước tối thiểu 24 giờ
• Kiểm tra chân tường
• Kiểm tra cổ ống
• Kiểm tra góc và lỗ kim
• Quan sát trần dưới

Nếu không thấm → đạt.

Thông số kỹ thuật cần đạt

• Độ dày lớp 1: 0.3–0.5 mm
• Độ dày lớp 2: 0.8–1.0 mm
• Tổng độ dày: 1.0–1.5 mm
• Thời gian chờ giữa lớp 1 & lớp 2: 2–4 giờ
• Độ bám dính: ≥ 1.0–1.5 MPa
• Độ giãn dài (polymer): 80–300%

Giá thi công chống thấm 2 lớp & yếu tố ảnh hưởng

Phụ thuộc:

• Diện tích
• Tình trạng nền
• Vật liệu sử dụng
• Có gia cố cổ ống không
• Có xử lý nứt không
• Tay nghề thợ

Kinh nghiệm & lưu ý quan trọng (ngăn 99% lỗi)

• Không quét quá dày lớp 1
• Không quét lớp 2 khi lớp 1 còn ướt
• Không bỏ qua gia cố cổ ống – chân tường
• Không quét cùng hướng cả 2 lớp
• Không thi công khi nền ẩm quá mức
• Không thi công dưới trời quá nắng hoặc quá lạnh
• Không dùng lại vật liệu đã đông kết

10 câu hỏi thường gặp

1. Lớp 1 – lớp 2 khác nhau ở điểm nào?
2. Vì sao phải quét vuông góc hai lớp?
3. Bao lâu sau thi công có thể thử nước?
4. Có nên dùng PU thi công 2 lớp không?
5. Tại sao lớp 1 không nên quét dày?
6. Quét chống thấm xong bị rộp là do đâu?
7. Có bắt buộc dùng lưới thủy tinh không?
8. Bể nước có áp lực dùng chống thấm 2 lớp được không?
9. Nền ẩm có thi công 2 lớp được không?
10. Sao có công trình chống thấm xong 1 tháng đã thấm lại?

Dịch vụ thi công chống thấm 2 lớp chuẩn 2025

Chúng tôi nhận thi công:

• WC – sân thượng – ban công – tường ngoài
• Chống thấm polymer 2 lớp
• PU 2 lớp
• Epoxy chống ẩm
• Gia cố cổ ống – chân tường
• Nghiệm thu bằng thử nước

Thông tin liên hệ

Siêu Thị Chống Thấm Việt Ý
Hotline: 0844.43.8686
Zalo: 0844.43.8686
Website: chongthamviety.com