Cách xử lý bề mặt bê tông trước khi chống thấm

Bề mặt bê tông phải được xử lý đúng kỹ thuật trước khi thi công chống thấm, vì 70% sự cố thấm lại không nằm ở vật liệu, mà nằm ở nền bề mặt không đạt: bụi xi măng, dầu mỡ, rỗ bê tông, tổ ong, nứt chân chim, độ ẩm cao…

Xử lý bề mặt bê tông

Nói cách khác:
👉 Chống thấm chỉ bền khi bề mặt bê tông “sạch – chắc – mở mao dẫn – đạt độ ẩm đúng chuẩn”.

Bài này phân tích sâu:

Vì sao phải xử lý bề mặt?
Các tiêu chuẩn bề mặt bê tông phải đạt
Cách xử lý từng lỗi: bụi, rỗ, tổ ong, dầu mỡ, nứt…
Điều kiện độ ẩm – độ nhám – độ sạch
Cách kiểm tra nền đạt – không đạt
Sai lầm khiến chống thấm bong sau 3 tháng

Tổng quan về xử lý bề mặt bê tông trước chống thấm

Trong mọi tài liệu kỹ thuật của Sika – Neomax – Kova – Polyurea, bước xử lý bề mặt luôn là yếu tố quan trọng nhất.

Định nghĩa

Xử lý bề mặt bê tông là quá trình loại bỏ các yếu tố gây cản trở bám dính và tạo điều kiện lý tưởng cho vật liệu chống thấm liên kết chắc với nền.

Bao gồm:

Vệ sinh
Mài tạo nhám
Mở mao dẫn
Trám rỗ – tổ ong
Xử lý dầu mỡ
Kiểm soát độ ẩm
Xử lý vết nứt

Thành phần cấu tạo bề mặt bê tông cần đạt

Một bề mặt đạt chuẩn phải:

Sạch hoàn toàn – không bụi, không xi măng vụn
Chắc chắn – không lớp hồ dầu yếu
Có độ nhám – để tăng cơ chế bám cơ học
Mở mao dẫn – để vật liệu thẩm thấu sâu
Đạt độ ẩm tiêu chuẩn – tùy loại vật liệu
Không có tạp chất – dầu mỡ, rêu, muội than
Không còn rỗ, tổ ong, hốc sâu

Nguyên lý hoạt động

Vật liệu chống thấm bám nền theo 2 cơ chế:

1. Bám cơ học (Mechanical Bonding)

Cần nền nhám – mở mao dẫn để vật liệu “ăn chân” vào bê tông.

2. Bám hóa học (Chemical Bonding)

Cần nền sạch – không dầu mỡ – không bụi để polymer/xi măng/epoxy liên kết hoá học.

👉 Nền bẩn = không bám = bong trong 3–6 tháng.

Ưu điểm & ý nghĩa khi xử lý bề mặt đúng kỹ thuật

Đảm bảo độ bám dính tối đa

Nếu nền sạch – mở mao dẫn → màng chống thấm bám sâu → không bong.

Tăng tuổi thọ màng chống thấm

Khi màng bám chắc, tuổi thọ tăng từ 3–7 năm → 10–15 năm.

Ngăn thấm xuyên từ chân tường – mạch ngừng

Bề mặt xử lý tốt giúp chống thấm thẩm thấu sâu vào kết cấu.

Giảm nguy cơ rộp màng – phồng khí

Lỗi rộp 90% do nền còn ẩm hoặc còn dầu mỡ.

Phù hợp mọi vật liệu

Polymer
Xi măng
PU
Polyurea
Epoxy

Tất cả đều cần nền chuẩn.

Ứng dụng thực tế

Bề mặt sàn WC – sân thượng – mái

Đây là nơi thường bị bụi xi măng, dầu mỡ hồ dầu → cần mài.

Bể nước – bể mái – hố kỹ thuật

Yêu cầu xử lý rỗ tổ ong – hốc sâu – mạch ngừng.

Tường ngoài – ban công

Cần loại bỏ lớp sơn cũ – lớp chống thấm cũ bong tróc.

Sàn bê tông mới

Cần tạo nhám – mở mao dẫn trước thi công.

Sàn bê tông cũ

Cần xử lý dầu mỡ và vết nứt.

So sánh các phương pháp xử lý bề mặt bê tông

Mài bằng máy mài công nghiệp

Ưu điểm: nhanh – mở mao dẫn – tạo nhám tốt
Nhược: cần máy và tay nghề

Đục vệ sinh thủ công

Ưu: rẻ
Nhược: không đều – hiệu quả thấp

Rửa hóa chất tẩy dầu

Ưu: xử lý dầu mỡ nhanh
Nhược: cần rửa sạch lại – không lạm dụng

Phun nước áp lực cao

Ưu: loại bụi – tạp chất
Nhược: cần thời gian hong khô

QUY TRÌNH XỬ LÝ BỀ MẶT BÊ TÔNG TRƯỚC CHỐNG THẤM

Bước 1: Kiểm tra hiện trạng bề mặt

Cần xác định:

Bề mặt có bụi xi măng không?
Có lớp hồ dầu không?
Có rỗ, tổ ong, hốc sâu?
Có nứt chân chim hay nứt kết cấu?
Độ ẩm bề mặt ra sao?
Có dầu mỡ – rong rêu?

👉 Khảo sát chính xác giúp chọn phương pháp xử lý đúng.

Bước 2: Loại bỏ lớp hồ dầu – lớp vữa yếu

Lớp hồ dầu là “kẻ thù số 1” vì:

Giòn
Bám kém
Dễ bong
Không hấp thụ vật liệu chống thấm

Phải:

Mài sạch
Hoặc đục bỏ toàn bộ phần yếu

👉 Nếu giữ lại hồ dầu → lớp chống thấm bong như da rắn.

Bước 3: Mài mở mao dẫn – tạo nhám bề mặt

Dùng máy mài chuyên dụng giúp:

Mở mao dẫn bê tông
Tăng khả năng thẩm thấu
Tạo nhám để chống thấm bám cơ học
Loại bỏ lớp vữa yếu còn sót lại

Đây là bước cốt lõi khi dùng xi măng polymer hoặc polyurethane.

Bước 4: Tẩy dầu – loại bỏ tạp chất

Bê tông dính dầu mỡ → chống thấm KHÔNG THỂ bám.

Phải dùng:

Hóa chất tẩy dầu
Hoặc nước nóng + xà phòng
Rửa lại bằng nước áp lực cao

👉 Dầu không xử lý = chống thấm thất bại 100%.

Bước 5: Xử lý rỗ – tổ ong – hốc sâu

Các hốc này là nơi:

Giữ nước
Khó thi công chống thấm
Tạo đường dẫn nước xuyên xuống dưới

Phải trám bằng:

Vữa sửa chữa chuyên dụng
Vữa polymer cải tiến

Không được trám bằng hồ dầu tự pha → yếu, dễ bong.

Bước 6: Xử lý vết nứt

Nứt chân chim

→ phủ lớp hồ dầu + chống thấm

Nứt co ngót

→ dùng PU + lưới

Nứt kết cấu

→ cắt rãnh + bơm keo Epoxy

👉 Không xử lý nứt = chống thấm chỉ “che mặt”, nước vẫn đi dưới màng.

Bước 7: Kiểm soát độ ẩm bề mặt

Tùy vật liệu:

Xi măng – polymer

→ nền phải được LÀM ẨM nhưng KHÔNG ĐỌNG NƯỚC

PU – Polyurea – Epoxy

→ nền phải KHÔ NGAY

Độ ẩm quá cao → gây:

Rộp màng
Bong tróc
Không kết dính

👉 Nền ẩm là nguyên nhân số 1 gây thất bại của PU.

Bước 8: Vệ sinh cuối cùng – thổi bụi – hút sạch

Trước khi thi công:

Dùng máy hút bụi
Thổi sạch bằng máy thổi
Lau lại bằng khăn sạch nếu cần

Bụi chỉ cần 1–2mm cũng đủ làm giảm 30–50% độ bám của chống thấm.

Bước 9: Kiểm tra tiêu chuẩn nền đạt – không đạt

Nền đạt tiêu chuẩn phải:

Không bụi
Không dầu
Không rỗ sâu
Có độ nhám
Không ngậm nước
Không có lớp vữa yếu
Không còn vết nứt chưa xử lý

Nếu nền không đạt → CHƯA ĐƯỢC thi công chống thấm.

Thông số kỹ thuật

Độ sạch: không bụi, không tạp chất
Độ nhám: 0.5–1.5 mm (tùy vật liệu)
Độ ẩm:
- Xi măng polymer: 10–15%
- PU – Epoxy: < 8%
Độ cứng bề mặt: > 1.5 MPa
Độ rỗ tối đa: < 2 mm

Giá xử lý bề mặt & yếu tố ảnh hưởng

Tình trạng nền
Diện tích
Độ rỗ – tổ ong
Có nứt hay không
Loại máy mài sử dụng
Nhân công vệ sinh

Kinh nghiệm & lưu ý quan trọng

Không bao giờ thi công trên nền bụi
Không để nền quá khô khi dùng xi măng – polymer
Không dùng hồ dầu tự pha
Không bỏ qua bước xử lý nứt
Luôn thử độ ẩm trước khi thi công PU
Bắt buộc mài mở mao dẫn cho nền cứng

Câu hỏi thường gặp

Có bắt buộc phải mài nền không?
Bề mặt còn bụi có chống thấm được không?
Nứt nhỏ có cần xử lý không?
PU có thi công trên nền ẩm được không?
Hồ dầu cũ có cần đục bỏ không?
Bê tông mới bao lâu thì chống thấm được?
Có cần dùng hóa chất tẩy dầu không?
Tổ ong trám bằng gì tốt nhất?
Làm sao biết nền đã đạt độ ẩm chuẩn?
Không xử lý nền có gây bong màng không?

Tư vấn – Khảo sát – Xử lý nền chuẩn

Bạn cần xử lý bề mặt bê tông trước khi chống thấm?
Chúng tôi hỗ trợ:

Khảo sát hiện trạng
Kiểm tra độ ẩm
Mài mở mao dẫn
Xử lý nứt – tổ ong
Đề xuất vật liệu phù hợp

Thông tin liên hệ

Siêu Thị Chống Thấm Việt Ý
Hotline – Zalo: 0844.43.8686
Website: chongthamviety.com