Cách xử lý chống thấm khi gạch bị phồng rộp (Triệt để 100% – Không tái phát)

Gạch phồng rộp là hiện tượng:

• Gạch đội lên
• Nghe tiếng “bụp – bụp” khi nhấn
• Sàn u lên từng mảng
• Có nước hoặc hơi nước bên dưới
• Di chuyển gạch “rục rịch” khi bước lên
• Gạch trồi khỏi nền

Gạch bị phồng rộp do bị thay đổi độ ẩm

Đây là cấp độ nặng nhất của hư hỏng sàn, nặng hơn cả gạch bong – gạch bộp.

Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, sàn sẽ:

• Phồng lại trong 1–6 tháng
• Thấm ngược nặng hơn
• Hơi ẩm phá hồ dầu
• Gạch mới cũng bật lên
• Mạch gạch nứt vỡ

Muốn xử lý triệt để → phải xử lý NGUYÊN NHÂN GỐC: THẤM NGƯỢC + HƠI NƯỚC + CHỐNG THẤM SAI.

Tổng quan về gạch phồng rộp

Xem thêm bài – Cách chống thấm khi nền bị thấm ngược mạnh.

Gạch phồng rộp là gì?

Là hiện tượng lực đẩy từ bên dưới nền khiến gạch đội lên, tạo khoảng rỗng giữa nền và mặt gạch.

Nguyên nhân chính khiến gạch bị phồng rộp

1. Nền bị thấm ngược mạnh

Nước từ dưới nền đẩy lên → phá hồ dầu → đẩy gạch lên.

2. Hơi nước bốc lên (do chênh lệch nhiệt độ)

Nhà kín → hơi nước tích tụ dưới gạch.

3. Chống thấm làm sai kỹ thuật

Lớp chống thấm bị rộp → hơi nước không thoát → đẩy gạch.

4. Hồ dầu quá loãng

Không bám nền → gạch dễ bật lên.

5. Mạch gạch hở

Nước từ mặt trên len xuống → đọng → phồng.

6. Vữa lát không đều

Có “hộp rỗng” → phồng nhanh hơn.

7. Gạch hút nước mạnh (porcelain rỗng)

Giãn nở → đẩy nền.

Dấu hiệu nhận biết gạch phồng rộp

✔ Gạch nhô cao lên từng mảng

✔ Khi bước lên nghe tiếng lộp bộp

✔ Gõ tay nghe tiếng rỗng

✔ Mạch gạch bị tách

✔ Gạch đẩy vào nhau gây nứt

✔ Ẩm ướt ở chân tường

Phân biệt gạch phồng – gạch bộp – gạch bong

Hiện tượng	Bộp	Bong	Phồng rộp
Tiếng gõ rỗng	Có	Nhiều	Rỗng hoàn toàn
Gạch đội lên	Không	Ít	Có – mảng lớn
Nguyên nhân	Hồ dầu	Nền ẩm nhẹ	Thấm ngược mạnh
Mức độ nặng	Nhẹ	Trung bình	Nặng nhất

Ứng dụng cần xử lý gạch phồng

• Nhà vệ sinh
• Ban công – sân thượng
• Sàn tầng 1
• Sàn nhà cũ
• Khu vực gần cổ ống
• Phòng tắm – bếp

5 nguyên nhân gốc khiến gạch phồng rộp (PHẢI XỬ LÝ TRIỆT ĐỂ)

1. Nền bị thấm ngược (NGUYÊN NHÂN SỐ 1)

Dấu hiệu:

• Nền luôn ẩm
• Có muối trắng
• Sơn chân tường bong
• Gạch bong xung quanh

Giải pháp:
Tinh thể → Vữa ngược → Polymer / Epoxy

2. Lớp chống thấm cũ bị rộp – bong

Do thi công sai:

• Nền ẩm
• Lớp 1 quá dày
• Không thử nước
• Không che chắn khi mưa

Giải pháp:
Bóc bỏ – mài sạch – chống thấm lại 2–3 lớp.

3. Hồ dầu sai kỹ thuật

Nếu hồ dầu quá loãng → không bám nền → gạch bị đẩy lên.

Giải pháp:
Hồ dầu xi măng + latex / polymer (đúng tỉ lệ).

4. Mạch gạch hở 

Nước từ mặt trên len xuống, tích tụ → phồng.

Giải pháp:
Chà ron chống thấm + silicon loại tốt.

5. Gạch chất lượng thấp – hút nước mạnh

Porcelain rỗng → hút nước → giãn nở → phồng.

Giải pháp:
Dùng gạch chất lượng tốt – ít hút nước.

QUY TRÌNH XỬ LÝ GẠCH PHỒNG RỘP

Bước 1: Bóc toàn bộ gạch bị phồng – kiểm tra nền

Không được vá cục bộ nếu phồng diện rộng.

Dụng cụ:

• Máy cắt gạch
• Búa – đục
• Máy hút bụi công nghiệp

Bước 2: Mài nền – loại bỏ vữa mục – mở mao dẫn

Mài là bước cực quan trọng:

• Loại bỏ hồ dầu cũ
• Tạo độ nhám
• Mở đường cho tinh thể thẩm thấu
• Đảm bảo nền bám chặt khi lát gạch lại

Bước 3: Kiểm tra độ ẩm nền (bắt buộc)

Dùng máy đo độ ẩm:

• Nếu > 15% → nền bị ẩm hoặc thấm ngược
• Nếu > 20% → phải xử lý ngược ngay

Bước 4: Xử lý thấm ngược (bắt buộc nếu nền ẩm)

Áp dụng 3 lớp chống thấm chuyên sâu:

✔ Lớp 1: Tinh thể thẩm thấu

→ Ngăn nước từ dưới đẩy lên

✔ Lớp 2: Vữa chống thấm ngược

→ Chịu áp lực nước cao

✔ Lớp 3: Polymer đàn hồi

→ Tạo lớp chống thấm bề mặt bền lâu

Bước 5: Gia cố cổ ống – chân tường – góc tường

• Bơm PU khe
• Dán lưới thủy tinh 20×20 cm
• Butyl chống thấm
• Quét chống thấm 2 lớp

Đây là điểm thấm số 1 gây phồng gạch.

Bước 6: Tạo hồ dầu chất lượng cao

Công thức hồ dầu chuẩn:

Xi măng + Sika Latex / Polymer (1:1)
Sệt – không loãng – không vón cục

Hồ dầu giúp:

• Dính gạch vào nền
• Khóa chống thấm vào nền
• Ngăn hơi nước xâm nhập

Bước 7: Lát gạch đúng kỹ thuật

• Trét vữa kín
• Không để “hộp rỗng”
• Gõ đều tay
• Căn chỉnh độ dốc chuẩn
• Lát từ trong ra ngoài

Bước 8: Trét mạch – silicon chân tường

Dùng:

• Keo chà ron chống thấm
• Silicon trung tính KHÔNG mốc

Thông số kỹ thuật tiêu chuẩn

• Độ ẩm nền < 15%
• Tinh thể: 2 lớp
• Vữa ngược: 2–3 mm
• Polymer: ≥ 1 mm
• Hồ dầu: Xi măng + Latex = 1:1
• Vữa lát: dày 8–12 mm
• Mạch gạch: 2–3 mm
• Thử nước: sau 48 giờ

Sai lầm khiến gạch phồng lại

❌ Không bóc hết gạch cũ

→ Nền không phẳng → phồng lại.

❌ Không xử lý thấm ngược

→ Gạch phồng lại 100%.

❌ Thi công chống thấm khi nền còn ẩm

→ Rộp – hơi nước đẩy lên.

❌ Hồ dầu pha quá loãng

→ Không bám.

❌ Không xử lý cổ ống

→ Nước len vào.

❌ Chọn gạch quá rỗng – hút nước mạnh

→ Giãn nở → phồng.

Giá xử lý gạch phồng rộp & yếu tố ảnh hưởng

Phụ thuộc:

• Diện tích cần bóc gạch
• Mức độ thấm ngược
• Vật liệu chống thấm
• Loại gạch
• Tình trạng cổ ống – chân tường
• Số lớp chống thấm

Kinh nghiệm thực tế xử lý gạch phồng

• Nếu gạch phồng → nền chắc chắn đang thấm
• Tinh thể + vữa ngược → giải pháp triệt để nhất
• Không nên lát gạch đè lên gạch cũ
• Luôn đo độ ẩm nền trước khi làm
• Không thi công ngày thời tiết ẩm > 85%
• Lát gạch ban công phải đảm bảo độ dốc chuẩn

Câu hỏi thường gặp

1. Gạch phồng rộp có sửa dứt điểm được không?
2. Phồng do thấm khác gì phồng do nhiệt?
3. Nền bị thấm ngược xử lý như thế nào?
4. Có cần thay toàn bộ gạch không?
5. Bao lâu được lát lại sau chống thấm?
6. Có thể chống thấm mà không bóc gạch không?
7. Cổ ống có phải nguyên nhân phồng không?
8. Gạch rỗng hút nước có nên dùng?
9. Mạch gạch hở xử lý thế nào?
10. Bao lâu được đi lại sau khi lát?

Dịch vụ xử lý gạch phồng – thấm ngược chuẩn 2025

Chúng tôi chuyên:

• Xử lý gạch phồng rộp
• Xử lý nền thấm ngược
• Bóc gạch – chống thấm lại
• Lát gạch chuẩn kỹ thuật
• Gia cố cổ ống – chân tường
• Thử nước nghiệm thu

Thông tin liên hệ

Siêu Thị Chống Thấm Việt Ý
Hotline: 0844.43.8686
Zalo: 0844.43.8686
Website: chongthamviety.com