Cách xử lý tường ẩm mốc triệt để (Chuẩn kỹ thuật – hiệu quả 100%)

Tường ẩm mốc là hiện tượng phổ biến nhất trong nhà dân.
Biểu hiện:

• Sơn bong tróc từng mảng
• Tường xuất hiện nấm đen, mốc trắng
• Mùi ẩm mốc nồng nặc
• Gạch ốp tường bong
• Vệt ố loang lan rộng
• Tường luôn lạnh và ẩm
• Các thiết bị điện dễ hư hỏng

Tường mốc không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng sức khỏe: viêm xoang, dị ứng, đau đầu.

Muốn xử lý triệt để, phải xác định đúng nguyên nhân, không chỉ sơn lại.

Tường bị thấm gây ẩm mốc

Tổng quan về ẩm mốc tường

Tường bị ẩm mốc do bị thấm từ ngoài vào

Ẩm mốc là gì?

Là hiện tượng nấm mốc phát triển trên bề mặt tường do môi trường:

• Ẩm
• Tối
• Lưu thông khí kém
• Nước ngầm hoặc khí ẩm thấm qua kết cấu

Tác hại của ẩm mốc

✔ Mất thẩm mỹ

✔ Hỏng lớp sơn – vữa

✔ Gây mùi khó chịu

✔ Ảnh hưởng sức khỏe (xệ mũi – viêm xoang – dị ứng)

✔ Hỏng thiết bị điện trên tường

✔ Giảm tuổi thọ công trình

Nguyên nhân khiến tường bị ẩm mốc

1. Thấm ngược từ bên ngoài

Nước mưa thấm qua tường.

2. Tường tiếp đất – chân tường ẩm

Do mao dẫn từ nền đất.

3. Hơi ẩm trong phòng

Nhà kín – thiếu thông gió.

4. Ống nước rò rỉ bên trong

Nước ngấm qua tường gây mốc.

5. Thấm ngang từ nhà hàng xóm

Nhà sát nhau.

6. Sàn tầng trên bị thấm

Nước thấm xuống tường tầng dưới.

Nhận biết loại ẩm tường để xử lý đúng

Không xác định đúng → xử lý sẽ thất bại sau 1–3 tháng.

1. Ẩm do hơi nước (condensation)

Dấu hiệu:

• Tường ẩm từ trên xuống
• Ẩm khi trời nồm
• Có hột nước li ti

→ Giải pháp: thông gió – chống mốc – sơn chống ẩm.

2. Ẩm do thấm ngược từ chân tường (rising damp)

Dấu hiệu:

• Ẩm từ dưới lên
• Mốc từ chân tường
• Có muối trắng (efflorescence)
• Sơn bong tróc từ chân lên

→ Giải pháp: tinh thể – khóa ẩm – vữa ngược.

3. Ẩm do thấm ngang qua tường

Dấu hiệu:

• Tường giáp ngoài trời bị mốc
• Mốc ở vị trí mưa tạt
• Tường lạnh – ẩm

→ Giải pháp: chống thấm tường ngoài.

4. Ẩm do rò rỉ đường ống

Dấu hiệu:

• Mốc từng đốm – lan ra
• Ẩm dù trời nắng
• Có âm thanh nước rò

→ Giải pháp: sửa đường ống trước.

Ứng dụng thực tế xử lý tường ẩm mốc

• Nhà vệ sinh
• Tường ngoài trời
• Tường sát nhà hàng xóm
• Chân tường nhà cấp 4
• Tường khu vực cầu thang
• Tường tầng hầm

Phân tích từng nguyên nhân & giải pháp triệt để

1. Tường bị ẩm do thấm ngược từ nền (ẩm chân tường)

Đây là dạng khó nhất và phổ biến nhất.

Nguyên nhân:

• Mao dẫn từ nền đất
• Sàn dưới không có chống thấm
• Nước mưa ngấm vào móng
• Tường tiếp đất hút ẩm

Giải pháp triệt để:

✔ Bước 1: Cạo sạch lớp sơn – vữa mốc

✔ Bước 2: Mài mở mao dẫn

✔ Bước 3: Chống thấm bằng tinh thể thẩm thấu

→ Khóa mao dẫn từ bên trong tường

✔ Bước 4: Phủ vữa chống thấm ngược

→ Ngăn nước đẩy lên

✔ Bước 5: Phủ 1–2 lớp polymer chống ẩm

✔ Bước 6: Sơn hoàn thiện bằng sơn chống ẩm – chống mốc

2. Tường bị ẩm do thấm ngang (tường ngoài – tường nhà hàng xóm)

Dấu hiệu:

• Mốc ở vị trí mưa tạt
• Vệt nước loang từ trên xuống
• Tường bị lạnh – ẩm mùa mưa

Giải pháp:

✔ Bước 1: Trám nứt bằng Epoxy

✔ Bước 2: Quét chống thấm tường ngoài (3 lớp)

→ Polymer – silicon – nano

✔ Bước 3: Dán lưới chống nứt nếu nứt nhiều

✔ Bước 4: Phủ sơn ngoại thất chống thấm chất lượng cao

Tường bị ẩm do hơi nước (nhà kín – phòng điều hòa)

Dấu hiệu:

• Nước đọng như giọt sương
• Tường bị lạnh
• Mốc loang từng mảng

Giải pháp:

✔ Bước 1: Thông gió – lắp quạt hút

✔ Bước 2: Sơn chống ngưng tụ

✔ Bước 3: Phủ lớp chống mốc nano

✔ Bước 4: Giảm chênh lệch nhiệt độ

Tường bị ẩm do rò rỉ đường ống bên trong

Dấu hiệu:

• Mốc ở vị trí ống đi ngầm
• Nền nhà vệ sinh thấm
• Nước vẫn đẩy ra dù nắng

Giải pháp:

✔ Bước 1: Xác định rò bằng máy dò nhiệt

✔ Bước 2: Đục mở theo đường ống

✔ Bước 3: Thay đoạn ống hư

✔ Bước 4: Chống thấm lại bằng tinh thể + polymer

QUY TRÌNH XỬ LÝ TƯỜNG ẨM MỐC CHUẨN 2025

Tường bị ẩm mốc do mao dẫn

Bước 1: Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn – vữa mốc

Nếu không cạo bỏ → lớp mốc cũ phá lớp mới.

Bước 2: Vệ sinh – mài mở mao dẫn

Tạo bề mặt nhám giúp vật liệu thẩm thấu sâu.

Bước 3: Diệt mốc triệt để

Dùng:

• Hóa chất diệt mốc Cloramin B
• Dung dịch Sodium Hypochlorite
• Chất tẩy nấm mốc chuyên dụng
• Giấm trắng + baking soda (tạm thời)

Bước 4: Chống thấm – khóa ẩm bằng tinh thể thẩm thấu

Tinh thể hoạt động theo nguyên lý:

• Thẩm thấu vào mao dẫn
• Hóa cứng và khóa đường ẩm
• Ngăn nước từ trong tường đẩy ra

Thi công 2 lớp vuông góc.

Bước 5: Phủ lớp vữa chống thấm ngược (nếu tường ẩm từ chân)

Dày 2–3 mm.

Bước 6: Phủ lớp chống thấm bề mặt (polymer hoặc epoxy)

• Polymer cho tường nhà
• Epoxy gốc nước cho khu công nghiệp

Bước 7: Sơn hoàn thiện bằng sơn chống ẩm – chống mốc cao cấp

Lưu ý:

• Sơn ít nhất 2 lớp
• Không dùng sơn giá rẻ
• Không sơn khi độ ẩm > 80%

Thông số kỹ thuật cần đạt

• Độ ẩm tường trước khi sơn: < 15%
• Tinh thể: thi công 2 lớp
• Vữa chống thấm: 2–3 mm
• Polymer: ≥ 0.5–1 mm
• Thời gian khô giữa các lớp: 3–6 giờ
• Thời gian hoàn thiện: 24–48 giờ

Sai lầm khi xử lý tường ẩm mốc

❌ Chỉ sơn lại

→ Mốc lại 1–3 tháng sau.

❌ Không diệt mốc trước

→ Mốc lan ngược ra lớp mới.

❌ Không xử lý thấm ngược từ chân tường

→ 70% xử lý thất bại do bỏ qua bước này.

❌ Không mài nền

→ Polymer không bám.

❌ Dùng sai vật liệu (PU hoặc Polyurea)

→ Không phù hợp tường ẩm.

Giá xử lý tường ẩm mốc & yếu tố ảnh hưởng

Phụ thuộc:

• Loại ẩm
• Diện tích
• Mức độ thấm
• Loại vật liệu
• Nền cũ hay mới
• Có thấm ngược không
• Có phải thay đường ống không

Kinh nghiệm thực tế xử lý tường ẩm

• Nếu có muối trắng → chắc chắn là thấm ngược
• Nếu tường ẩm từ trên → thấm ngang hoặc condense
• Không dùng quạt hong – không hiệu quả
• Luôn kiểm tra độ ẩm tường bằng máy
• Không sơn khi trời nồm
• Tường ngoài luôn cần lưới chống nứt

Câu hỏi thường gặp

1. Tường ẩm mốc có xử lý triệt để được không?
2. Vì sao chỉ sơn lại không hết mốc?
3. Tinh thể thẩm thấu có bền không?
4. Bao lâu tường khô để sơn?
5. Tường ẩm từ chân xử lý thế nào?
6. Tường ẩm khi trời nồm có làm được không?
7. Có cần dùng lưới chống nứt không?
8. Sơn chống thấm có giải quyết được không?
9. Mốc trắng khác mốc đen thế nào?
10. Sau xử lý bao lâu được ở phòng?

Dịch vụ xử lý tường ẩm mốc triệt để

Chúng tôi nhận thi công:

• Xử lý tường mốc, tường ẩm lâu năm
• Tinh thể thẩm thấu – khóa ẩm
• Chống thấm ngược
• Sơn chống mốc cao cấp
• Khảo sát – đo độ ẩm – tư vấn tại nhà

Thông tin liên hệ

Siêu Thị Chống Thấm Việt Ý
Hotline: 0844.43.8686
Zalo: 0844.43.8686
Website: chongthamviety.com