Chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC: Hạng mục yêu cầu kỹ thuật cao nhất trong nhóm công trình chứa nước

Chống thấm bể bơi – bể nước ngầm

Hồ bơi, bể nước sạch và bể PCCC đều là các công trình luôn chứa nước, vận hành dưới áp lực nước liên tục 24/7. Khác hoàn toàn với tầng hầm hay mái nhà, nơi nước chỉ xuất hiện theo mùa, hồ bơi và bể chứa luôn duy trì:

• mực nước cao
• áp lực thủy tĩnh lớn
• chu kỳ giãn nở – co ngót liên tục
• tác động hoá chất (clo, muối, pH…) đối với hồ bơi
• yêu cầu tuyệt đối không rò rỉ đối với bể PCCC và bể nước sinh hoạt

Chỉ cần xuất hiện một vết nứt, một mạch ngừng không xử lý đúng tiêu chuẩn hoặc lớp chống thấm không đồng nhất, nước sẽ:

• xuyên qua bê tông
• gây thấm xuống tầng dưới
• làm bong gạch hồ bơi
• làm mục vữa và ăn mòn thép
• gây thất thoát nước nghiêm trọng
• mất an toàn vận hành trong trường hợp bể PCCC

Chính vì vậy, chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC là hạng mục kỹ thuật cao, đòi hỏi hệ vật liệu chuyên dụng và quy trình thi công chính xác tuyệt đối.

Cấu tạo đặc thù của hồ bơi & bể chứa: Vì sao dễ thấm?

Dù được đổ bê tông toàn khối, các bể chứa nước luôn tồn tại những điểm yếu cố hữu:

1. Mạch ngừng bê tông – điểm thấm phổ biến nhất

Luôn xuất hiện tại:

• tường – đáy hồ
• thành – đỉnh bể
• cổ ống thu – cấp nước
• khu vực thác tràn
• khe co giãn quanh bể

Nếu không lắp waterstop + xử lý bằng PU đúng kỹ thuật, thấm là chắc chắn.

2. Vết nứt co ngót & nứt kết cấu

Hồ bơi và bể PCCC chịu tác động:

• tải trọng nước
• rung động
• giãn nở nhiệt
• áp suất thay đổi

Vết nứt dù nhỏ hơn 0.3 mm vẫn có thể trở thành đường nước xuyên suốt.

3. Áp lực nước rất lớn – thấm xuyên qua mao dẫn

Hồ bơi sâu 1,2–1,8 m đã tạo áp lực đáng kể lên thành bể.
Bể PCCC sâu 2–5 m → áp lực nước cao gấp nhiều lần sàn nhà vệ sinh hoặc tầng hầm thông thường.

Nước sẽ tìm mọi khe hở để xuyên qua.

4. Tác động hóa chất hồ bơi

Nước hồ bơi chứa:

• clo
• muối
• chất cân bằng pH
• chất khử trùng

Nếu vật liệu không có khả năng kháng hóa chất, lớp chống thấm sẽ lão hóa nhanh.

5. Gạch hồ bơi bong tróc → nước thấm ngược

Nhiều hồ bơi bị thấm từ… mặt trong do:

• keo ốp lát sai loại
• keo gạch không chống thấm
• bề mặt bị rỗ – không vệ sinh kỹ
• gạch mosaic bong gây hở mạch

Khi đó nước sẽ thấm xuyên qua lớp ốp, đi vào bê tông.

Hậu quả khi chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC sai kỹ thuật

Đây không phải hạng mục có thể sửa chữa nhanh chóng. Hậu quả bao gồm:

• mất nước liên tục, chi phí vận hành tăng
• ẩm tầng dưới → hỏng trần thạch cao, điện âm trần
• rỉ thép & mục kết cấu, giảm tuổi thọ công trình
• hố kỹ thuật bị ngập nước
• thiết bị lọc – bơm hỏng
• ngoài hồ bơi xuất hiện mốc, loang ố
• hồ bơi mất áp lực, phải dừng vận hành
• bể PCCC mất nước → không đảm bảo an toàn cháy nổ

Đặc biệt:
Sửa hồ bơi thấm luôn tốn chi phí gấp 3–5 lần chống thấm ngay từ ban đầu.

Khi nào cần chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC?

• Khi bắt đầu xây dựng bể → thời điểm vàng để thi công chống thấm chuẩn
• Khi bể mới trát xong nhưng chưa ốp gạch
• Khi nước hồ giảm mực bất thường
• Khi thấy mạch gạch bong, mốc hoặc nghi có nước rò
• Khi bể PCCC có mùi ẩm hoặc nước thấm ra ngoài
• Khi bể cũ đã sử dụng 5–10 năm cần bảo trì chống thấm

Việc chống thấm đúng ngay từ đầu sẽ tiết kiệm chi phí bảo trì cực lớn.

Các phương pháp chống thấm phổ biến dùng cho hồ bơi & bể chứa

Tùy hiện trạng và yêu cầu kỹ thuật, Việt Ý sử dụng:

• PU grouting áp lực cao cho vết nứt – mạch ngừng
• Màng chống thấm xi măng polymer 2K cho phủ diện rộng
• Polyurea phun nóng cho hồ bơi cao cấp
• Hệ epoxy + màng kháng hóa chất cho bể xử lý kỹ thuật
• Màng tinh thể thẩm thấu để khóa mao dẫn từ trong lõi bê tông
• Waterstop PVC + bentonite cho mạch ngừng khi thi công bể mới

Mỗi vật liệu có vai trò riêng, tạo thành một hệ chống thấm đồng bộ.

Giải pháp chống thấm đạt chuẩn

Một hồ bơi hoặc bể nước đạt chuẩn phải đảm bảo:

• không thấm ngược
• không rò nước
• vật liệu kháng clo – kháng muối
• màng chống thấm liền khối, không mối nối
• khả năng chịu áp lực nước cao
• bề mặt hoàn thiện tương thích keo ốp gạch

Việt Ý luôn áp dụng cấu hình 3 lớp:

1️⃣ Chặn nước – xử lý nứt bằng PU áp lực cao
2️⃣ Khóa mao dẫn bằng crystalline thẩm thấu
3️⃣ Tạo lớp chống thấm liền mạch (polymer/Polyurea)

Đây là hệ chống thấm chuẩn 2025 cho hồ bơi – bể nước – bể PCCC.

Ưu điểm & Tính năng nổi bật của hệ chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC

Chống thấm cho hồ bơi – bể nước – bể PCCC là hạng mục đặc thù nhất trong tất cả các nhóm công trình chứa nước. Không chỉ yêu cầu kín nước tuyệt đối, hệ thống chống thấm còn phải chịu được áp lực nước lớn, hóa chất, sự co giãn nhiệt và đặc biệt là tính ổn định lâu dài. Một hệ chống thấm đúng tiêu chuẩn sẽ bảo vệ kết cấu bê tông, giảm thất thoát nước và đảm bảo vận hành an toàn trong suốt vòng đời công trình.

Dưới đây là những ưu điểm nổi bật nhất mà các giải pháp chống thấm chuyên sâu của Việt Ý mang lại.

Chịu được áp lực nước cực lớn từ 1,5 đến hơn 5 bar

Hồ bơi có độ sâu từ 1–2 m, bể PCCC từ 2–5 m, tạo ra áp lực thủy tĩnh rất cao lên thành và đáy bể.
Việt Ý sử dụng vật liệu:

• Polymer chống thấm 2K → chịu áp lực 1,5–2 bar
• Tinh thể thẩm thấu → chịu áp lực 3–5 bar
• Polyurea → chịu áp lực 7–12 bar

Nhờ khả năng chịu áp lực cao, bể vẫn tuyệt đối kín nước, không rò dù mực nước luôn đầy 24/7.

Liền mạch, không khe hở – loại bỏ 100% điểm yếu

Khu vực yếu nhất của bể chứa luôn là:

• mạch ngừng
• cổ ống
• vết nứt
• góc giao tường – đáy

Hệ chống thấm bể nước của Việt Ý ưu tiên sử dụng vật liệu liền mạch, đặc biệt là Polyurea và polymer 2K, giúp:

• tạo bề mặt không có đường nối
• không bị xé lớp khi giãn nở
• không có “điểm yếu” cho nước len vào

So với màng khò truyền thống, vật liệu liền mạch mang lại độ bền vượt trội.

Khả năng bắc cầu vết nứt (crack bridging) vượt trội

Bể chứa luôn giãn nở vì:

• thay đổi nhiệt độ
• áp lực nước tăng – giảm
• bê tông co ngót

Nếu vật liệu không đàn hồi, khi bể nứt (dù chỉ 0,2 – 0,5 mm), nước lập tức xuyên vào.

Vật liệu Việt Ý sử dụng có khả năng:

• Polymer 2K → bắc cầu nứt 0,4–0,7 mm
• Màng khò SBS → 0,8–1,2 mm
• Polyurea → 1,0–2,0 mm (tốt nhất)

Nhờ đó hồ bơi hoặc bể nước sẽ luôn kín nước, kể cả khi kết cấu bê tông co giãn nhẹ.

Kháng hóa chất – chịu clo, muối và chất khử trùng hồ bơi

Một trong những lý do khiến nhiều hồ bơi bị thấm sau 1–2 năm là chọn vật liệu không chịu hóa chất.

Nước hồ bơi chứa:

• clo
• chất điều chỉnh pH
• muối (đối với hồ bơi công nghệ điện phân muối)

Những chất này dễ tấn công bề mặt màng chống thấm kém chất lượng, gây:

• mục lớp chống thấm
• bong gạch
• lão hóa bề mặt

Polyurea và polymer chuyên dụng có khả năng:

• chống ăn mòn hóa chất
• không bị mềm hóa trong nước clo
• không phân hủy sau nhiều năm sử dụng

Phù hợp tuyệt đối với hồ bơi gia đình, hồ bơi thương mại và bể xử lý kỹ thuật.

Chống thấm ngược – yếu tố bắt buộc để ngăn nước thấm từ mặt ngoài bể

Nhiều công trình sử dụng hồ bơi trên sân thượng, cạnh tường nhà hoặc bể PCCC nằm trong tầng hầm, khiến nước có thể thấm từ ngoài vào, gọi là thấm ngược.

Hệ chống thấm Việt Ý:

• bám cực tốt trên nền ẩm
• chịu được áp lực đẩy ngược
• không tách lớp dù nước thấm từ ngoài vào

Vì vậy bể vẫn kín dù môi trường xung quanh rất ẩm.

Bám dính cực mạnh lên bê tông – không bong tróc theo thời gian

Bề mặt bể nước chịu:

• rung động máy bơm
• giãn nở nhiệt
• tác động cơ học khi ốp gạch

Vì vậy màng chống thấm phải có lực bám dính cao ≥ 1–2 MPa.

Polymer 2K, tinh thể thẩm thấu và Polyurea đều có độ bám rất mạnh, giúp:

• không bong dù chịu tác động hóa chất
• không bị tách lớp khi nước ngâm lâu
• không bị “tuột gạch” như các bể sử dụng sơn chống thấm thông thường

Độ bám cao là điều kiện tiên quyết để bể nước bền 10–20 năm.

Tuổi thọ chống thấm rất cao: 10 – 30 năm tùy vật liệu

Hồ bơi và bể chứa là công trình luôn chứa nước → vật liệu phải có tuổi thọ dài để không phải sửa chữa tốn kém.

Tuổi thọ từng loại:

• Polymer 2K: 8–12 năm
• Tinh thể thẩm thấu: 15–20 năm
• Màng khò SBS: 5–8 năm
• Polyurea: 25–30 năm
• Hệ kết hợp PU + thẩm thấu + Polymer: 12–20 năm

Việc chọn đúng vật liệu giúp bể nước hoạt động ổn định trong nhiều thập kỷ.

Tương thích tuyệt đối với keo ốp gạch & vật liệu hoàn thiện hồ bơi

Nhiều hồ bơi bị thấm do:

• vật liệu chống thấm không bám keo
• lớp chống thấm bị phấn hóa
• nước xuyên qua mạch gạch

Hệ chống thấm Việt Ý:

• tương thích với keo gạch gốc xi măng
• không bị phản ứng hóa học
• bám chắc với lớp hồ dầu

Giúp hồ bơi hoàn thiện đúng thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo kín nước.

An toàn sức khỏe – phù hợp cho bể nước sinh hoạt

Với bể nước sinh hoạt, vật liệu bắt buộc phải:

• không độc hại
• không thôi nhiễm
• không mùi sau khi khô
• đạt tiêu chuẩn sử dụng trong bể chứa nước uống

Các hệ Polymer 2K và tinh thể thẩm thấu mà Việt Ý sử dụng đều đạt chuẩn an toàn cho bể nước ăn/ bể sinh hoạt.

Khả năng ứng dụng đa dạng cho mọi loại bể

Hệ chống thấm của Việt Ý áp dụng được cho:

• hồ bơi gia đình
• hồ bơi khách sạn – resort
• hồ bơi vô cực
• hồ bơi sân thượng
• bể PCCC
• bể nước ngầm
• bể chứa kỹ thuật
• bể lọc sinh học
• bể xử lý nước thải

Mỗi loại bể sẽ được thiết kế cấu hình chống thấm phù hợp để tối ưu chi phí và tuổi thọ.

🔗 Internal link gợi ý:
Vì sao Polyurea là vật liệu chống thấm hồ bơi tốt nhất hiện nay?
Chống thấm ngược cho bể nước có hiệu quả không?

Ứng dụng thực tế

Hồ bơi – bể nước – bể PCCC là những công trình đặc biệt quan trọng, không được phép rò rỉ dù chỉ một lượng nước rất nhỏ. Khác với tầng hầm hay mái nhà, nước trong bể tồn tại liên tục 24/7, khiến mọi sai sót trong chống thấm đều bị khuếch đại theo thời gian. Vì vậy, việc hiểu rõ thời điểm thi công (KHI NÀO), lý do cần chống thấm (VÌ SAO) và cách xử lý đúng kỹ thuật (LÀM THẾ NÀO) là điều bắt buộc.

KHI NÀO cần chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC?

1. Khi công trình đang trong giai đoạn xây mới – thời điểm vàng

Đây là giai đoạn lý tưởng nhất, chi phí thấp nhất, hiệu quả cao nhất.
Chống thấm từ mặt ngoài bê tông trước khi lấp đất hoặc trước khi trát bên trong sẽ giúp:

• đảm bảo bê tông không tiếp xúc nước
• dễ xử lý mạch ngừng, cổ ống
• tạo được hệ chống thấm liền mạch

Đây là lựa chọn tối ưu cho bể PCCC và hồ bơi thương mại.

2. Khi bể trát xong nhưng chưa ốp gạch

Giai đoạn này cho phép:

• xử lý mạch ngừng và vết nứt dễ nhất
• thi công liền mạch trên toàn bộ bề mặt
• đảm bảo lớp chống thấm bên trong không bị che khuất
• kiểm tra test nước nhanh chóng

Đây là thời điểm tốt thứ 2 để chống thấm.

3. Khi hồ bơi đã hoàn thiện nhưng bị rò nước

Dấu hiệu thường thấy:

• mực nước giảm đều mỗi ngày
• gạch hồ bơi bong hoặc bị mốc
• tường ngoài hồ bơi xuất hiện vệt ẩm
• phòng kỹ thuật hoặc tầng dưới bị loang nước

Lúc này cần xử lý thấm ngược từ bên trong — quy trình phức tạp hơn nhưng Việt Ý thực hiện được.

4. Bể PCCC hoặc bể nước ngầm bị ẩm quanh thành

Đặc biệt nguy hiểm vì:

• nước thất thoát lâu ngày → không đủ dung tích khi cần
• gây mục vữa, gỉ thép
• làm hỏng thiết bị bơm, phao báo mức

Cần xử lý ngay trước khi xảy ra sự cố.

VÌ SAO hồ bơi – bể nước – bể PCCC cần chống thấm đúng chuẩn kỹ thuật?

1. Áp lực nước cực lớn – xuyên thủng mọi lớp chống thấm kém chất lượng

Nước trong bể tạo áp lực từ 1–5 bar, cao hơn rất nhiều so với tầng hầm.
Nếu vật liệu không chịu được áp lực:

• màng chống thấm bị bóc
• nước xuyên qua mao dẫn
• rò rỉ liên tục → gây thất thoát nước

Đây là lý do nhiều hồ bơi phải sửa chữa chỉ sau 1–2 năm.

2. Hóa chất làm lão hóa vật liệu

Hồ bơi sử dụng:

• Clorin (Clo)
• axit cân bằng pH
• muối (hồ bơi điện phân)

Những chất này tấn công màng chống thấm giá rẻ, khiến:

• màng bị mềm
• bị phấn hóa
• bị thủng tại vết nứt

Polymer 2K, Polyurea và crystalline là các vật liệu đáp ứng tốt môi trường này.

3. Mạch ngừng & cổ ống là “tử điểm” dễ thấm nhất

Nơi có:

• đường ống thu nước
• đường ống trả
• đường ống chống tràn
• mạch ngừng đổ bê tông

Nếu không được xử lý đúng bằng waterstop + PU → rò nước chắc chắn.

4. Thấm hồ bơi gây thiệt hại rất lớn

Không giống các hạng mục khác, thấm hồ bơi gây:

• thất thoát nước
• tăng phí vận hành
• hỏng phòng kỹ thuật, máy bơm
• bong gạch toàn bộ bể
• mất mỹ quan
• nguy cơ nứt kết cấu nếu kéo dài
• bể PCCC mất khả năng phòng cháy

Do đó, thi công phải đạt chuẩn ngay từ đầu.

LÀM THẾ NÀO để chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC đúng chuẩn?

1. Xác định nguồn thấm – bước quan trọng nhất

Việt Ý bắt đầu bằng việc:

• kiểm tra mực nước giảm
• khảo sát mạch ngừng
• kiểm tra khu vực cổ ống, jet nozzle
• dùng thuốc thử để dò đường thấm
• quan sát rêu/mốc để xác định điểm thấm

Xác định sai vị trí → sửa chữa 3–5 lần vẫn thấm.

2. Xử lý vết nứt & mạch ngừng bằng PU áp lực cao

Đây là bước bắt buộc cho mọi bể chứa nước.

Quy trình:

• khoan loang theo hình nan quạt
• cắm packer
• bơm PU theo áp lực 150–250 bar
• PU gặp nước → giãn nở 20–30 lần
• bịt kín hoàn toàn đường nước

PU là giải pháp duy nhất có thể xử lý nứt sâu và mạch ngừng.

3. Khóa mao dẫn bằng tinh thể thẩm thấu (crystalline)

Hồ bơi thấm thường có mao dẫn mở rộng, nước len từ trong thân bê tông ra.

Tinh thể thẩm thấu:

• thấm sâu 3–10mm
• phản ứng với vôi tự do → tạo tinh thể
• bịt toàn bộ mao dẫn
• chống thấm từ “bên trong” bê tông

Đây là lớp nền quan trọng nhất cho bể nước.

4. Thi công lớp chống thấm diện rộng bằng Polymer 2K hoặc Polyurea

Polymer 2K (hồ bơi gia đình – bể nước sinh hoạt):

• bám tốt trên nền ẩm
• thi công 2–3 lớp
• chịu áp lực nước tốt
• tương thích với keo dán gạch

Polyurea (hồ bơi cao cấp – bể PCCC):

• khô sau 3–5 giây
• liền mạch tuyệt đối
• độ bền 25–30 năm
• chống hóa chất, chống tia UV
• chống nứt cực tốt

Polyurea là lựa chọn số 1 cho bể kỹ thuật, bể cứu hỏa và hồ bơi lớn.

5. Gia cố góc hồ bơi – cổ ống – chân tường

Những vị trí này chịu lực nhiều nhất.
Việt Ý sử dụng:

• băng đàn hồi
• lưới thủy tinh
• vật liệu polyme linh hoạt

Nhờ đó, hồ bơi không bị thấm lại tại các điểm yếu thường gặp.

6. Kiểm tra độ bám – test nước 48–72 giờ

Không test nước = chống thấm không đạt.

Việt Ý thực hiện:

• test nước đầy bể
• quan sát 48–72 giờ
• kiểm tra mốc, thấm tại các điểm yếu
• đo lại độ ẩm tường ngoài bể

Khi test đạt → mới bàn giao và cho phép ốp gạch.

Ứng dụng thực tế theo từng loại công trình

1. Hồ bơi gia đình – thẩm mỹ & độ bền là ưu tiên hàng đầu

Ứng dụng:

• Polymer 2K + crystalline
• PU xử lý mạch ngừng
• Tối ưu chi phí, bền 10–15 năm

2. Hồ bơi thương mại – khu nghỉ dưỡng – khách sạn

Ưu tiên:

• Polyurea liền mạch
• Băng cản nước chuyên dụng
• Keo ốp gạch kháng clo

Tuổi thọ yêu cầu cao hơn hồ bơi gia đình.

3. Bể nước sinh hoạt – yêu cầu vật liệu an toàn

Dùng:

• Polymer đạt chuẩn nước ăn
• Tinh thể thẩm thấu
• Không dùng hóa chất độc hại

4. Bể PCCC – hạng mục tuyệt đối không được rò nước

Ứng dụng:

• PU bơm nứt
• Polyurea hoặc HDPE
• Hệ chống thấm bền 20–30 năm

Rò nước bể PCCC có thể gây nguy hiểm lớn.

🔗 Internal link gợi ý:
Cách kiểm tra hồ bơi bị rò nước hiệu quả nhất
Vì sao Polyurea được dùng cho bể PCCC?

So sánh giữa các vật liệu khác nhau

Hồ bơi – bể nước – bể PCCC là công trình chứa nước liên tục, chịu áp lực thủy tĩnh cao và tác động hóa chất. Vì vậy, lựa chọn vật liệu chống thấm phải dựa trên khả năng chịu nước lâu dài, độ an toàn, khả năng kháng hóa chất, độ đàn hồi và sự tương thích với lớp hoàn thiện (ốp gạch).

Dưới đây là bảng so sánh toàn diện giữa các vật liệu phổ biến nhất hiện nay.

📌 BẢNG SO SÁNH VẬT LIỆU CHỐNG THẤM HỒ BƠI – BỂ NƯỚC – BỂ PCCC

Tiêu chí	Polymer 2K	Tinh thể thẩm thấu	PU bơm áp lực cao	Polyurea	Màng khò SBS	Epoxy chống thấm
Chịu áp lực nước	⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐	⭐⭐⭐
Kháng hóa chất (clo, muối)	Tốt	Trung bình	Tốt	Xuất sắc	Kém	Rất tốt
Bắc cầu vết nứt	0.4–0.7 mm	0 mm	>20 mm (khe nứt sâu)	1–2 mm	0.8–1.2 mm	0 mm
Tuổi thọ	10–12 năm	15–20 năm	>20 năm	25–30 năm	5–8 năm	8–10 năm
Thi công trên nền ẩm	Rất tốt	Rất tốt	Tốt	Yêu cầu khô	Kém	Không
Liền mạch – không mối nối	Có	Không	Không	Có	Không	Có
Ứng dụng phù hợp	Hồ bơi gia đình, bể sinh hoạt	Bê tông cũ – khóa mao dẫn	Xử lý nứt, mạch ngừng	Hồ bơi cao cấp – bể PCCC	Bể mới xây thấp tầng	Bể kỹ thuật, chống hóa chất
Chi phí	Trung bình	Trung bình	Cao	Rất cao	Thấp	Cao

 

🔥 PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU TỪNG LOẠI VẬT LIỆU

Polymer 2K: Vật liệu phổ biến nhất cho hồ bơi gia đình & bể sinh hoạt

⭐ Ưu điểm:

• Bám rất tốt trên nền ẩm → phù hợp bể mới trát
• Tạo màng liền mạch sau khô
• Tương thích tuyệt đối với keo dán gạch
• Chịu áp lực nước tốt
• Kháng clo và muối ở mức ổn định
• Thi công đơn giản, chi phí hợp lý

⚠️ Nhược điểm:

• Độ đàn hồi thấp hơn Polyurea
• Không tự lấp kín khe nứt lớn → phải dùng PU trước
• Dễ bị co ngót nếu thi công quá mỏng

👉 Kết luận:

Phù hợp nhất cho hồ bơi gia đình, bể nước âm/sinh hoạt hoặc công trình yêu cầu tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Tinh thể thẩm thấu (Crystalline): Khóa mao dẫn – bảo vệ bê tông từ bên trong

⭐ Ưu điểm:

• Thẩm thấu sâu vào 3–10mm
• Tạo tinh thể vô cơ → bịt kín mao dẫn
• Chịu áp lực nước rất tốt
• Tuổi thọ đến 20 năm
• Lý tưởng cho bê tông cũ, bê tông rỗ, bê tông bị ẩm lâu năm

⚠️ Nhược điểm:

• Không chống nứt → phải kết hợp PU + polymer
• Không tạo màng → cần thêm lớp phủ cuối

👉 Kết luận:

Tinh thể thẩm thấu là lớp bắt buộc khi chống thấm hồ bơi đã thấm hoặc bể nước lâu năm, giúp triệt tiêu ẩm sâu từ lõi bê tông.

PU bơm áp lực cao: Vật liệu duy nhất xử lý nứt – mạch ngừng triệt để

⭐ Ưu điểm:

• Bơm áp lực 150–250 bar
• Giãn nở 20–30 lần → bịt kín mọi đường nước
• Chịu áp lực nước mạnh
• Phản ứng ngay khi gặp nước
• Độ bền bằng tuổi thọ công trình

⚠️ Nhược điểm:

• Chỉ xử lý điểm, không phủ diện rộng
• Yêu cầu thợ có tay nghề cao

👉 Kết luận:

PU là xương sống của mọi giải pháp chống thấm bể chứa. Vết nứt, mạch ngừng không được bơm PU → chắc chắn thấm lại.

Polyurea: Vật liệu cao cấp nhất – tuổi thọ 25–30 năm – liền mạch tuyệt đối

⭐ Ưu điểm vượt trội:

• Phun nóng, khô sau 3–5 giây → liền mạch tuyệt đối
• Đàn hồi rất cao → bắc cầu nứt lớn
• Chịu áp lực nước cực mạnh
• Kháng clo, muối, hóa chất tuyệt đối
• Tuổi thọ đến 30 năm
• Bám dính cực tốt lên bê tông

⚠️ Nhược điểm:

• Chi phí cao
• Cần máy móc chuyên dụng và kỹ thuật viên được đào tạo

👉 Kết luận:

Là lựa chọn số 1 cho:

• hồ bơi cao cấp
• bể PCCC
• bể kỹ thuật lớn
• bể chứa liên tục → yêu cầu độ bền 20–30 năm

Màng khò SBS: Phương án kinh tế – phù hợp bể mới xây nhưng không phải lựa chọn tối ưu

⭐ Ưu điểm:

• Giá rẻ
• Thi công nhanh
• Độ bền trung bình

⚠️ Nhược điểm:

• Không bám trên nền ẩm
• Không chịu hóa chất hồ bơi
• Không chịu chuyển vị (dễ rách tại góc, cạnh)
• Không phù hợp cho thấm ngược

👉 Kết luận:

Chỉ phù hợp khi chống thấm mặt ngoài bể trước khi lấp đất.
Không nên dùng cho bể hồ bơi — dễ thấm lại.

Epoxy chống thấm: Tạo bề mặt cứng – kháng hóa chất mạnh

⭐ Ưu điểm:

• Kháng hóa chất mạnh (nhiều loại acid nhẹ, clo, kiềm)
• Tạo bề mặt cứng, phẳng
• Phù hợp bể kỹ thuật, bể xử lý nước thải

⚠️ Nhược điểm:

• Không đàn hồi → không chống nứt
• Không phù hợp hồ bơi có chuyển vị
• Yêu cầu nền khô hoàn toàn

👉 Kết luận:

Dùng cho bể kỹ thuật, không phải lựa chọn phổ biến cho hồ bơi ngoài trời.

🔥 So sánh tổng quan – Chọn vật liệu nào cho từng loại bể?

1. Hồ bơi gia đình

👉 Polymer 2K + PU + tinh thể thẩm thấu
→ Chi phí tối ưu, bền 10–15 năm

2. Hồ bơi resort – khách sạn – thương mại

👉 Polyurea + PU
→ Bền 20–30 năm, chống hóa chất tuyệt đối

3. Bể nước sinh hoạt

👉 Polymer 2K + crystalline
→ An toàn, không độc hại

4. Bể PCCC

👉 Polyurea / HDPE + PU
→ Yêu cầu kín nước tuyệt đối, không được phép rò

5. Bể nước ngầm

👉 Crystalline + Polymer 2K + PU
→ Chống thấm ngược cực tốt

💡 Lời khuyên từ Chống Thấm Việt Ý

• Không có một vật liệu duy nhất giải quyết mọi vấn đề
• Hồ bơi, bể nước, bể PCCC luôn phải dùng hệ vật liệu 3 lớp
• PU luôn là lớp xử lý điểm bắt buộc
• Polyurea là lựa chọn cao cấp nhất nếu ngân sách cho phép
• Tinh thể thẩm thấu giúp tăng tuổi thọ đường chống thấm lên 20 năm

🔗 Internal link gợi ý:
PU bơm áp lực cao xử lý thấm hồ bơi hiệu quả không?
Polyurea – giải pháp chống thấm tối ưu cho bể PCCC

Quy trình thi công chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC

Thi công chống thấm cho hồ bơi – bể nước – bể PCCC đòi hỏi sự chính xác gần như tuyệt đối. Chỉ cần bỏ qua một khe nứt nhỏ hoặc thi công thiếu độ dày màng, nước sẽ tìm đúng điểm yếu đó để xuyên qua, gây rò rỉ và làm hỏng toàn bộ cấu trúc bể. Vì vậy, quy trình chống thấm phải được thực hiện theo trình tự khoa học, kiểm soát kỹ từng công đoạn.

Dưới đây là quy trình thi công chuẩn 2025 được Chống Thấm Việt Ý áp dụng cho mọi công trình bể chứa nước.

Bước 1: Khảo sát và phân tích cấu trúc bể – xác định đúng nguồn thấm là 70% thành công

Hồ bơi và bể nước có rất nhiều vị trí tiềm ẩn thấm: mạch ngừng, cổ ống, thành bể, đáy bể, điểm giao tường – sàn, khe kỹ thuật, hệ thống overflow…
Khảo sát không chỉ nhìn thấy chỗ thấm mà phải xác định được dòng nước đi từ đâu đến, nước đang xuyên theo mao dẫn, theo nứt hay theo ống xuyên sàn.

Kỹ thuật viên phải:

• đo độ ẩm từng khu vực bằng thiết bị chuyên dụng
• dùng đèn xiên để tìm nứt nhỏ
• kiểm tra độ rỗng, độ đặc của bê tông
• kiểm tra hệ thống ống cấp – hồi – overflow
• quan sát sự thay đổi mực nước theo thời gian
• kiểm tra tường ngoài bể (nếu tiếp cận được)

Việc “phán đoán” bằng kinh nghiệm không đủ. Hồ bơi muốn xử lý triệt để phải biết đúng đường nước đang đi ở đâu.

Bước 2: Xử lý mạch ngừng và khe nứt bằng công nghệ PU bơm áp lực cao

Mạch ngừng là vị trí thấm nhiều nhất trong các bể chứa nước.
Ngay cả khi bê tông đổ rất kỹ, mạch ngừng vẫn là nơi nước tìm đến vì liên kết bê tông giữa hai đợt đổ không đồng nhất.

Công nghệ PU bơm áp lực cao giúp:

• bơm dung dịch vào sâu trong khe nứt
• PU giãn nở 20–30 lần khi gặp nước
• bịt kín hoàn toàn đường thấm
• tạo lớp chống thấm đàn hồi ngay trong thân bê tông

Vật liệu PU không chỉ lấp bề mặt mà chặn đường nước ngay trong lõi bê tông, giải quyết tận gốc nguyên nhân thấm.

Tại các bể PCCC hoặc bể hồ bơi thương mại, PU được xem là bước bắt buộc chứ không phải tùy chọn.

Bước 3: Xử lý cổ ống – vị trí thấm nguy hiểm nhất trong hồ bơi và bể PCCC

Cổ ống của:

• thu đáy
• trả nước
• overflow
• massage
• hút vệ sinh
• ống chống tràn

… đều xuyên qua tường bê tông.
Nếu không xử lý đúng, nước sẽ len vào theo khe ống và rò rỉ liên tục.

Quy trình gồm:

• làm sạch hoàn toàn vị trí cổ ống
• tạo rãnh kỹ thuật quanh ống
• bơm PU áp lực cao để tạo vòng chống thấm
• trám lại bằng vữa polymer hoặc vật liệu đàn hồi

Đây là hạng mục mà 80% hồ bơi bị thấm đều mắc phải, vì thợ thường bỏ qua bước bơm PU mà chỉ trám bề mặt.

Bước 4: Xử lý mao dẫn và hơi ẩm bên trong bê tông bằng tinh thể thẩm thấu

Trong các bể chứa nước cũ hoặc bể có dấu hiệu thấm loang, mao dẫn trong bê tông đã mở rộng.
Nếu chỉ chống thấm bề mặt mà không xử lý mao dẫn, bể sẽ tái thấm dù lớp chống thấm phía trên rất đẹp.

Tinh thể thẩm thấu có khả năng:

• ngấm sâu 5–10 mm vào bê tông
• phản ứng hóa học tạo tinh thể bịt kín lỗ rỗng
• chống thấm từ bên trong thân bê tông
• giảm 80–90% lượng hơi ẩm đẩy ra mặt lớp phủ

Đây là lớp “khóa nền” cực kỳ quan trọng giúp lớp Polymer hoặc Polyurea phía trên hoạt động bền bỉ, không bị bong do hơi ẩm.

Bước 5: Tạo nền bám tốt – xử lý bê tông rỗ, phấn hóa và mốc

Bề mặt hồ bơi thường có:

• bụi xi măng
• vữa bị phấn hóa
• rêu mốc tại vị trí đọng nước
• bề mặt rỗ do thi công bê tông không đều
• dầu khuôn còn sót lại

Tất cả các yếu tố này đều làm giảm độ bám dính của vật liệu chống thấm.

Việt Ý thực hiện:

• mài tạo nhám toàn bộ bề mặt
• dùng máy rửa áp lực cao để lấy sạch bụi
• xử lý rêu, muối trắng bằng hóa chất chuyên dụng
• trám vá lỗ rỗ bằng vữa polymer cường độ cao

Nền càng sạch, càng chắc → màng chống thấm càng bền.

Bước 6: Thi công lớp chống thấm chính (Polymer 2K hoặc Polyurea)

Tùy hạng mục và yêu cầu tuổi thọ, Việt Ý chọn:

1. Polymer 2K – phù hợp hồ bơi gia đình & bể sinh hoạt

Polymer 2K có ưu điểm:

• bám tốt trên nền ẩm
• thi công bằng chổi/ru lô dễ kiểm soát
• liền mạch sau khi khô
• tương thích keo dán gạch
• chống áp lực nước tốt

Polymer được thi công 2–3 lớp, mỗi lớp vuốt chéo nhau để đảm bảo màng đồng nhất.

Độ dày sau khô: 1.5–2.0 mm — đây là thông số bắt buộc để chống thấm hồ bơi.

2. Polyurea – lựa chọn cao cấp nhất cho hồ bơi thương mại và bể PCCC

Polyurea được phun bằng máy áp lực cao:

• khô sau 3–5 giây
• tạo màng liền mạch không một mối nối
• đàn hồi cực cao → bắc cầu vết nứt tốt
• chịu áp lực nước lớn
• kháng clo – kháng hóa chất tuyệt đối
• tuổi thọ 25–30 năm

Polyurea phù hợp cho:

• hồ bơi resort – khách sạn
• bể PCCC
• bể chứa có yêu cầu độ bền cao
• hồ bơi trên mái (chịu co giãn nhiệt mạnh)

Bước 7: Gia cố góc, chân tường – đáy, bậc hồ và các vị trí chịu lực

Góc giao giữa:

• tường – đáy
• các bậc hồ
• mép overflow
• khu vực massage, jacuzzi

… là những vị trí chịu co giãn mạnh nhất.

Nếu không gia cố:

• màng chống thấm bị xé khi bê tông giãn nở
• nước rò qua chân tường
• bong gạch mosaic

Việt Ý sử dụng:

• lưới thủy tinh
• băng keo đàn hồi butyl
• vữa polymer đàn hồi cao

Đây là bước ngăn thấm tái phát tại những điểm yếu nhất.

Bước 8: kiểm tra độ dày màng – bước bắt buộc nhưng nhiều đơn vị bỏ qua

Độ dày màng quyết định:

• khả năng chịu nước
• độ bền
• tuổi thọ

Việt Ý đo độ dày bằng thước đo màng (wet film gauge) sau mỗi lớp.

Chỉ khi độ dày đạt tiêu chuẩn, bể mới được phép chuyển sang bước test nước.

Bước 9: Test nước 48–72 giờ để kiểm chứng độ kín

Test nước là bước quan trọng nhất để nghiệm thu chống thấm.

Quy trình:

• bơm nước đầy bể
• đánh dấu mức nước
• quan sát liên tục 48–72 giờ
• kiểm tra xung quanh bể bằng máy đo độ ẩm
• quan sát dưới tầng kỹ thuật

Nếu không có thấm → đạt chuẩn.
Nếu có điểm rò → xác định lại đường thấm và xử lý lại bằng PU hoặc Polymer.

Không test nước = chống thấm không đạt chuẩn.

Bước 10: Hoàn thiện bể – ốp gạch hoặc phủ sơn chuyên dụng

Sau khi chống thấm đạt chuẩn, hồ bơi được hoàn thiện bằng:

• gạch mosaic
• gạch men kháng clo
• sơn epoxy chuyên dụng (bể kỹ thuật)

Khâu ốp lát cần:

• keo dán gạch chuyên cho hồ bơi
• keo chà ron kháng hóa chất
• quy trình ngâm gạch để chống cong vênh

Hồ bơi chỉ đẹp và bền khi chống thấm + ốp lát đều chuẩn.

Hệ chống thấm hồ bơi đạt chuẩn phải có 3 lớp

Không có vật liệu nào làm một mình.
Một hệ chống thấm bền 15–30 năm phải gồm:

1️⃣ PU bơm xử lý mạch ngừng – khe nứt (bắt buộc)
2️⃣ Crystalline khóa mao dẫn (nền bị ẩm hoặc bê tông cũ)
3️⃣ Polymer / Polyurea phủ diện rộng (tùy mức độ & ngân sách)

Đây là cấu hình mà Chống Thấm Việt Ý áp dụng cho mọi công trình thực tế.

🔗 Internal link gợi ý:
Quy trình chống thấm hồ bơi bị thấm ngược
Cách kiểm tra bể PCCC bị rò nước chính xác nhất

Thông số kỹ thuật quan trọng

Chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC là hạng mục đặc thù, yêu cầu các thông số kỹ thuật cực kỳ nghiêm ngặt. Việc không tuân thủ đúng thông số sẽ khiến bể bị rò nước, gạch bong, mất áp lực, tiêu tốn hàng chục triệu đồng sửa chữa và đôi khi phải đục toàn bộ bể. Vì vậy, mỗi loại vật liệu, mỗi bước thi công đều phải đáp ứng tiêu chuẩn dưới đây.

Định mức tiêu thụ & độ dày màng sau khô

Độ dày màng chống thấm là yếu tố quan trọng nhất quyết định khả năng chịu áp lực nước.

Polymer 2K

• Định mức: 1.5 – 2.5 kg/m²
• Độ dày sau khô: 1.5 – 2.0 mm

Polyurea

• Định mức: 2.0 – 3.0 kg/m²
• Độ dày sau khô: 1.5 – 2.5 mm, tối ưu nhất 3.0 mm cho bể PCCC

Tinh thể thẩm thấu (Crystalline)

• Không tạo màng
• Thẩm thấu sâu 5–10 mm vào bê tông
• Định mức: 0.8 – 1.5 kg/m²

Epoxy chống thấm

• Định mức: 0.3 – 0.6 kg/m²/lớp
• Độ dày sau khô: 0.3 – 1.0 mm (tùy 2–3 lớp)

PU bơm áp lực cao

• Không tính theo m²
• Tính theo m dài vết nứt/mạch ngừng

⚠️ Lưu ý quan trọng:
Độ dày không đủ = thất bại.
Nhiều hồ bơi thấm lại vì thợ thi công quá mỏng, chỉ đạt 0.5–0.8 mm sau khô.

Độ bám dính (Adhesion Strength)

Độ bám quyết định màng chống thấm có bị bong khi ngâm nước hay không.

• Polymer 2K: ≥ 1.0 – 1.5 MPa
• Polyurea: ≥ 2.0 MPa, gần như không bong
• Epoxy: ≥ 1.5 MPa
• Tinh thể thẩm thấu: không bong vì hòa nhập với bê tông
• PU: bám sâu vào khe → gần như không thể tách

Tại các hồ bơi bong gạch, nguyên nhân 70% đến từ lớp chống thấm không có độ bám đủ mạnh.

Khả năng chịu áp lực nước (Water Pressure Resistance)

Bể chứa nước luôn chịu áp lực thủy tĩnh mạnh hơn nhiều so với tầng hầm.
Đây là thông số sống còn.

• Polymer 2K: 1.5 – 2.0 bar
• Tinh thể thẩm thấu: 3 – 5 bar
• Polyurea: 7 – 12 bar
• Epoxy: 1 – 2 bar
• PU bơm áp lực: chịu lực đến khi bê tông phá hủy

⚠️ Lý do nhiều hồ bơi bị thấm từ đáy hoặc thành là do lựa chọn vật liệu không chịu được áp lực nước sâu.

Khả năng bắc cầu vết nứt (Crack Bridging Ability)

Bê tông của bể chứa luôn:

• co ngót
• giãn nở nhiệt
• chịu tải trọng nước
• chịu rung từ máy bơm

Vật liệu chống thấm cần có khả năng đàn hồi để không bị xé rách.

• Polymer: 0.4 – 0.7 mm
• Màng SBS: 0.8 – 1.2 mm
• Polyurea: 1.0 – 2.0 mm
• Epoxy: 0 mm (không đàn hồi)
• PU: giãn nở 20–30 lần, phù hợp xử lý nứt sâu

👉 Bể PCCC hoặc hồ bơi thương mại bắt buộc phải dùng vật liệu đàn hồi cao.

Khả năng kháng hóa chất (Chemical Resistance)

Đối với hồ bơi, tính năng này cực kỳ quan trọng vì trong nước có:

• clo
• muối (hồ bơi điện phân)
• chất giảm pH
• chất tăng pH

Khả năng kháng hóa chất của từng loại vật liệu:

• Polyurea: xuất sắc
• Epoxy: rất tốt
• Polymer: tốt
• Tinh thể thẩm thấu: trung bình
• Màng SBS: kém, dễ bị ăn mòn

⚠️ Đa số hồ bơi bị thấm sau 1–2 năm là vì vật liệu không chịu được clo.

Khả năng chống thấm ngược

Trong nhiều trường hợp, nước thấm không phải từ mặt trong bể mà từ:

• tường ngoài bể
• đất ẩm
• nước mưa thấm từ sàn xung quanh
• hồ bơi nằm sát tường nhà → thấm ngược

Khả năng chống thấm ngược:

• Tinh thể thẩm thấu: rất tốt
• Polymer 2K: tốt
• Polyurea: rất tốt
• Epoxy: kém, không phù hợp thấm ngược
• Màng SBS: không phù hợp

Do đó, bể đặt âm đất hoặc bể PCCC ngầm bắt buộc phải có hệ vật liệu chống thấm ngược.

Cường độ kéo & khả năng chịu biến dạng (Tensile Strength)

Hồ bơi lớn, bể kỹ thuật hoặc bể PCCC chịu tải trọng nước và rung từ thiết bị vận hành.

Cường độ kéo chuẩn:

• Polyurea: 15 – 25 MPa
• Epoxy: 10 – 15 MPa
• Polymer 2K: 1 – 2 MPa
• Màng SBS: 2 – 5 MPa

Polyurea vượt trội hoàn toàn và là lựa chọn tối ưu cho hồ bơi tại resort hoặc bể cứu hỏa.

Tính tương thích với vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, epoxy phủ)

Không phải vật liệu chống thấm nào cũng tương thích với gạch hồ bơi.

• Polymer 2K: tương thích hoàn hảo với keo dán gạch
• Polyurea: cần lớp bám trung gian tùy hệ hoàn thiện
• Epoxy: chỉ dùng cho bể phủ sơn, không ốp gạch
• Màng SBS: không bám keo gạch

👉 Đây là lý do polymer vẫn là lựa chọn phổ biến nhất cho hồ bơi gia đình.

Khả năng thi công trên nền ẩm

Do hồ bơi nằm ngoài trời, nền không thể khô hoàn toàn.

• Polymer 2K: thi công tốt trên nền ẩm vừa
• Crystalline: cần nền ẩm để phản ứng hóa học
• PU: hoạt động tốt khi có nước
• Polyurea/Epoxy: phải thi công nền khô tuyệt đối
• Màng SBS: không hoạt động trên nền ẩm

👉 Công trình đang trong quá trình cải tạo → polymer + crystalline là tối ưu nhất.

Tuổi thọ hệ chống thấm

Tuổi thọ là tiêu chí cuối cùng nhưng quyết định mức đầu tư.

• Polymer 2K: 10–12 năm
• Crystalline: 15–20 năm
• Epoxy: 8–10 năm
• Polyurea: 25–30 năm
• PU xử lý điểm: vĩnh viễn (theo tuổi thọ bê tông)

👉 Với bể PCCC hoặc hồ bơi cao cấp, Polyurea luôn là lựa chọn số 1.

🔗 Internal link gợi ý:
Cách test nước hồ bơi 72 giờ đúng kỹ thuật
Polymer hay Polyurea – vật liệu nào phù hợp cho hồ bơi của bạn?

Báo giá thi công & các yếu tố ảnh hưởng

Chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC có mức giá dao động rất rộng, từ trung bình đến cao cấp, tuỳ theo cấu tạo bể, mức độ thấm, loại vật liệu sử dụng và tiêu chuẩn an toàn yêu cầu. Đây là hạng mục kỹ thuật cao, chi phí phụ thuộc 80% vào thực trạng bê tông và 20% vào lựa chọn vật liệu.

Dưới đây là bảng giá tham khảo và phân tích toàn diện các yếu tố tác động đến chi phí.

Báo giá chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC

1. Chống thấm polymer 2K (phủ diện rộng – hồ bơi gia đình)

Đơn giá: 190.000 – 320.000đ/m²
Phù hợp hồ bơi gia đình, bể sinh hoạt, bể nước âm.

2. Tinh thể thẩm thấu (crystalline – khóa mao dẫn)

Đơn giá: 150.000 – 260.000đ/m²
Thường thi công kết hợp trong hệ chống thấm ngược hoặc bể đã thấm.

3. Bơm PU áp lực cao xử lý nứt – mạch ngừng

Đơn giá: 350.000 – 900.000đ/m dài
Tùy độ sâu, độ rộng vết nứt và lượng PU cần sử dụng.

4. Polyurea phun nóng – giải pháp cao cấp nhất cho hồ bơi & bể PCCC

Đơn giá: 550.000 – 950.000đ/m²
Không mối nối, bền 25–30 năm, kháng clo – kháng muối tuyệt đối.

5. Epoxy chống thấm bể kỹ thuật – bể xử lý nước

Đơn giá: 300.000 – 550.000đ/m²
Dành cho bể không ốp gạch, môi trường hóa chất cao.

6. Chống thấm mặt ngoài bể PCCC bằng HDPE

Đơn giá: 500.000 – 850.000đ/m²
Dùng cho bể ngầm sâu, yêu cầu tuổi thọ 30–50 năm.

⚠️ Lưu ý:
Đây là giá tham khảo, tùy mức độ thấm, độ sâu bể, cấu trúc bê tông và yêu cầu vật liệu.
Giá thực tế chỉ chốt chính xác sau khi khảo sát hoặc xem ảnh/video hiện trạng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công

Mức độ thấm & hư hại bê tông

Trường hợp thấm nhẹ:

• nước chưa rò mạnh
• bê tông còn chắc
• không có vết nứt sâu

→ Chi phí thấp, chỉ cần crystalline + Polymer.

Trường hợp thấm trung bình:

• xuất hiện vệt ẩm lớn
• mạch ngừng thấm
• gạch bong một vài vị trí

→ Cần PU + Polymer nhiều lớp.

Trường hợp thấm nặng:

• nước rò liên tục
• bong gạch hàng loạt
• tường ngoài bể bị loang
• nước chảy vào phòng kỹ thuật

→ Cần PU + tinh thể thẩm thấu + hệ chống thấm dày.

Thấm rất nặng (bể PCCC hoặc hồ bơi lớn):

• nước thất thoát mạnh
• vết nứt dài và sâu
• áp lực nước cao > 5 bar

→ Polyurea thường là lựa chọn bắt buộc.

Loại bể và yêu cầu tiêu chuẩn

Hồ bơi gia đình:

→ yêu cầu thẩm mỹ & chi phí tối ưu.

Hồ bơi resort – thương mại:

→ yêu cầu độ bền cao, kháng hóa chất mạnh.

Bể nước sinh hoạt:

→ vật liệu phải đạt chuẩn an toàn nước uống.

Bể PCCC:

→ tuyệt đối không được rò nước → tiêu chuẩn cao hơn tất cả.

Bể kỹ thuật môi trường:

→ cần epoxy hoặc polyurea kháng hóa chất.

Mỗi loại công trình kéo theo yêu cầu kỹ thuật khác nhau → giá khác nhau.

Độ sâu bể & áp lực nước

• Bể sâu 1,2–1,6 m → áp lực trung bình
• Bể sâu 2–3 m → áp lực lớn
• Bể PCCC sâu 3–5 m → áp lực cực lớn

Bể càng sâu → cần màng dày hơn → vật liệu cao cấp hơn → chi phí cao hơn.

Số lượng mạch ngừng & vết nứt

PU bơm áp lực cao là chi phí cao nhất, nhưng bắt buộc phải làm.

• Ít vết nứt → chi phí thấp
• Nhiều vết nứt → chi phí tăng mạnh
• Mạch ngừng dài → cần nhiều PU
• Cổ ống nhiều → cần xử lý kỹ

Chỉ cần bỏ qua 1 mạch ngừng → rò nước sẽ quay lại.

Có cần tháo dỡ gạch hồ bơi hay không?

Không cần tháo gạch:

→ bể đang trong giai đoạn trát, hoặc mới xây → chi phí thấp.

Cần tháo gạch một phần:

→ bể thấm cục bộ → xử lý vừa phải.

Tháo gạch toàn bộ:

→ bể thấm nặng hoặc thi công sai hoàn toàn → chi phí gấp 3–5 lần.

Điều kiện thi công (trong nhà, ngoài trời, không gian hẹp)

Bể ngoài trời:

→ dễ vệ sinh, dễ thao tác → giá tiêu chuẩn.

Bể trong nhà – tầng hầm:

→ ẩm, khó thoát khí → yêu cầu vật liệu bám tốt nền ẩm → chi phí tăng.

Bể PCCC trong tầng kỹ thuật:

→ không gian hẹp → thi công rất khó → chi phí tăng 10–20%.

Nhận tư vấn & báo giá kỹ thuật trong 15 phút

Chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC là hạng mục không được phép sai.
Sửa sai sẽ tốn gấp 3–7 lần chi phí ban đầu, chưa kể thời gian ngừng vận hành, bong gạch, ngập phòng kỹ thuật hoặc mất nước bể PCCC gây nguy hiểm khi xảy ra cháy nổ.

Bạn chỉ cần gửi cho Việt Ý ảnh hoặc video hiện trạng, đội kỹ thuật sẽ:

• phân tích mức độ thấm
• xác định nguyên nhân rò nước
• đề xuất vật liệu phù hợp nhất (Polymer – PU – Polyurea – Crystalline)
• gửi bảng báo giá theo từng hạng mục
• tối ưu ngân sách theo yêu cầu của bạn
• đưa ra dự toán thời gian và tuổi thọ chống thấm

Tất cả đều miễn phí trước khi thi công.

📞 Hotline kỹ thuật: 0844.43.8686 – 0921.755.789

👉 Nhấn vào số để mở Zalo – gửi ảnh ngay để được tư vấn.

⭐ Thông điệp từ Chống Thấm Việt Ý

“Bể chứa nước chỉ cần rò 1 vị trí nhỏ là toàn bộ công trình coi như mất chống thấm. Xử lý đúng ngay từ đầu không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo an toàn vận hành lâu dài.”

Kinh nghiệm & Lưu ý quan trọng

Chống thấm hồ bơi – bể nước – bể PCCC là một trong những hạng mục kỹ thuật khó nhất.
Hơn 60% hồ bơi bị thấm mà Việt Ý tiếp nhận đều xuất phát từ thi công sai quy trình, dùng sai vật liệu hoặc bỏ qua những chi tiết tưởng chừng nhỏ nhưng lại là điểm rò nguy hiểm.

Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế, đúc kết từ hàng trăm công trình mà Chống Thấm Việt Ý đã thi công và sửa chữa.

Không xử lý mạch ngừng & cổ ống bằng PU → chắc chắn thấm lại

Đây là lỗi phổ biến nhất.
Mạch ngừng và cổ ống là nơi:

• bê tông liên kết yếu
• nước len theo khe rất nhanh
• áp lực nước tập trung nhiều nhất
• vật liệu phủ bề mặt không thể thấm sâu vào để chặn nước

Nếu chỉ dùng polymer hoặc tinh thể thẩm thấu mà không bơm PU, hồ bơi gần như chắc chắn thấm lại sau 3–12 tháng.

1m mạch ngừng được xử lý đúng bằng PU = tiết kiệm vài triệu đồng chi phí sửa chữa sau này.

Thi công polymer quá mỏng → màng chống thấm không đủ khả năng chịu áp lực nước

Polymer 2K muốn bền cần đạt tối thiểu 1.5–2.0 mm sau khô.

Nhưng nhiều đội thi công chỉ đạt:

• 0.5 mm
• 0.7 mm
• thậm chí 0.3 mm trong trường hợp pha loãng quá mức

Kết quả:

• màng bị nứt chân chim
• bị phấn hóa
• không chịu được áp lực nước hồ bơi → thấm tái phát

Dùng thước đo màng ướt để kiểm soát từng lớp thi công. Không đo → không đạt.

Không xử lý mao dẫn trước khi phủ vật liệu → hơi nước đẩy phồng màng chống thấm

Bê tông hồ bơi thường giữ ẩm rất lâu do:

• vị trí ngoài trời
• độ dày bê tông lớn
• ngập nước trong quá trình thi công

Nếu không khóa mao dẫn trước, hơi ẩm sẽ:

• đẩy phồng lớp polymer
• tạo bọt khí
• gây bong gạch
• làm rộp lớp sơn hoàn thiện

Luôn xử lý crystalline trước khi phủ polymer ở bể cũ hoặc bể có dấu hiệu ẩm nền.

Không gia cố góc hồ bơi → nứt và rò nước chỉ sau vài tháng

Góc giao tường – đáy hồ bơi là nơi:

• chịu chuyển vị mạnh nhất
• dễ xé lớp chống thấm
• tích tụ áp lực nước

Nếu không gia cố bằng:

• băng lưới thủy tinh
• băng keo đàn hồi butyl
• vữa polymer đàn hồi

… khu vực này sẽ rò nước rất nhanh.

Tỷ lệ hồ bơi thấm tại góc lên đến 40% trong thống kê của chúng tôi.

Không kiểm tra áp lực nước sau khi thi công → chống thấm không thể nghiệm thu

Test nước 48–72 giờ là bắt buộc, nhưng nhiều đội lại bỏ qua vì tốn thời gian.

Nếu không test:

• khó phát hiện đường rò nhỏ
• màng chống thấm chưa “làm việc” đúng áp lực
• dễ xảy ra thấm ngầm sau khi vận hành

Luôn yêu cầu test nước cả khi xây mới và sửa chữa.
Test là cách duy nhất để đo thực lực của hệ chống thấm.

Sử dụng keo dán gạch sai loại → bong gạch và thấm ngược

Gạch hồ bơi cần keo:

• kháng clo
• kháng muối
• độ bám cao
• tương thích với màng chống thấm

Sai keo dẫn tới:

• bong gạch
• nước len vào mạch hồ
• thấm ngược vào bê tông

Chỉ dùng keo chuyên dụng cho hồ bơi (C2TES1 trở lên).

Không vệ sinh dầu khuôn – rêu mốc – bụi xi măng gây bong màng chống thấm

Bê tông hồ bơi thường tồn tại:

• dầu khuôn từ coffa
• bụi xi măng chưa vệ sinh
• rêu mốc tại vị trí đọng nước

Nếu không xử lý:

• màng polymer không bám
• Polyurea bị “đẩy” sau vài ngày
• epoxy tạo màng không đều

Luôn xử lý nền bằng máy mài + rửa áp lực cao trước khi thi công.

Chọn sai vật liệu cho sai vị trí → giảm 50% tuổi thọ

Ví dụ:

• Polyurea là tốt nhất cho bể PCCC → nhưng lại dùng polymer → dễ thấm ngược
• Epoxy chịu hóa chất tốt → nhưng không bắc cầu nứt → không phù hợp hồ bơi ngoài trời
• SBS giá rẻ → nhưng không bám nền ẩm → không thích hợp hồ bơi

Không có “vật liệu tốt nhất”, chỉ có vật liệu phù hợp nhất cho cấu trúc bể.

Không xử lý khe co giãn quanh hồ bơi

Khe co giãn khi bỏ qua sẽ:

• gây tách lớp gạch
• làm rách màng chống thấm
• tạo đường nước “sạch đẹp” để rò ra ngoài bể

Dùng keo PU + băng thủy tinh hoặc hồ co giãn chuyên dụng.

Không có bản vẽ kỹ thuật hoặc thi công theo “kinh nghiệm” của thợ

Đây là lỗi nguy hiểm nhất.

Hồ bơi – bể nước – bể PCCC là hạng mục đòi hỏi:

• tiêu chuẩn kỹ thuật
• độ dày vật liệu
• cấu trúc chống thấm 3 lớp
• yêu cầu kiểm định áp lực nước

Thi công không có bản vẽ = không đảm bảo kỹ thuật.

Kinh nghiệm Việt Ý:
Luôn thiết kế hệ thống chống thấm trước khi thi công, không làm cảm tính.

• PU bắt buộc cho mọi mạch ngừng
• Polymer cần thi công đủ độ dày
• Tinh thể thẩm thấu bắt buộc cho bể cũ
• Polyurea là lựa chọn số 1 cho bể PCCC
• Luôn gia cố góc hồ bơi
• Test nước 72 giờ để nghiệm thu
• Dùng keo gạch chuẩn hồ bơi
• Vệ sinh nền kỹ trước khi thi công

⭐ Thông điệp từ Chống Thấm Việt Ý

“Hồ bơi hay bể nước bị thấm không phải do vật liệu kém, mà do thi công thiếu một trong những bước nhỏ nhưng mang tính quyết định. Làm đúng quy trình → bền 20–30 năm; làm sai 1 bước → thấm ngay sau 6 tháng.”

Câu hỏi thường gặp

1. Hồ bơi mới xây có cần chống thấm không, hay chỉ cần ốp gạch là đủ?

Ốp gạch không có tác dụng chống thấm. Hồ bơi mới xây bắt buộc phải chống thấm trước khi ốp gạch để tạo lớp màng liền mạch, chịu áp lực nước và kháng hóa chất. Nếu bỏ qua bước này, nước sẽ len qua mạch gạch và thấm vào bê tông chỉ sau vài tháng sử dụng.

2. Tại sao hồ bơi bị thấm dù đã chống thấm polymer?

Lý do phổ biến là polymer thi công quá mỏng, không xử lý mạch ngừng bằng PU hoặc không khóa mao dẫn trước khi phủ. Polymer tốt nhưng không thể hoạt động hiệu quả nếu nền còn ẩm sâu hoặc có vết nứt chưa xử lý triệt để.

3. Bơm PU có cần thiết cho mọi hồ bơi không?

Có. Mạch ngừng và vết nứt là “đường nước chính” dù bể còn mới. PU bơm áp lực cao giúp chặn nước từ bên trong bê tông, ngăn thấm tái phát. Không bơm PU, chỉ dùng polymer hay crystalline sẽ không xử lý được triệt để.

4. Polyurea có phải là vật liệu chống thấm tốt nhất cho hồ bơi?

Polyurea là lựa chọn cao cấp nhất, bền 25–30 năm và kháng clo – muối tuyệt đối. Tuy nhiên, chi phí cao và cần máy móc chuyên dụng. Hồ bơi gia đình có thể dùng polymer 2K, nhưng hồ bơi resort – khách sạn hoặc bể PCCC nên dùng Polyurea.

5. Hồ bơi bị rò nước thì xử lý như thế nào?

Cần xác định đúng điểm rò bằng quan sát, test nước và kiểm tra mạch ngừng. Sau đó bơm PU để chặn đường nước, khóa mao dẫn bằng tinh thể thẩm thấu và cuối cùng phủ polymer hoặc polyurea diện rộng. Chỉ xử lý bề mặt sẽ không hiệu quả.

6. Bể PCCC thấm nước có nguy hiểm không?

Rất nguy hiểm. Bể PCCC bị thấm sẽ mất nước âm thầm, gây thiếu dung tích khi có sự cố cháy. Ngoài ra, thấm lâu ngày gây mục thép và nứt kết cấu. Bể PCCC yêu cầu vật liệu siêu bền như Polyurea và quy trình chống thấm tuyệt đối kín.

7. Hồ bơi có cần chống thấm ngược không?

Có, đặc biệt là hồ bơi sân thượng hoặc bể áp sát tường nhà. Nước có thể thấm từ mặt ngoài vào bê tông. Hệ crystalline + polymer hoặc polyurea giúp chống thấm ngược hiệu quả và bảo vệ bể bền vững trong môi trường ẩm.

8. Sau khi chống thấm xong có cần test nước không?

Có. Test nước là bước nghiệm thu bắt buộc. Hồ bơi phải được bơm đầy nước và theo dõi 48–72 giờ để kiểm tra độ kín. Nếu không test nước, không thể đánh giá chất lượng và dễ bị rò sau khi hoàn thiện ốp gạch.

9. Thời gian chống thấm hồ bơi mất bao lâu?

Tùy vào quy mô, thường từ 3–7 ngày. Các bước quan trọng gồm xử lý mạch ngừng, bơm PU, phủ crystalline, thi công polymer hoặc polyurea và kiểm tra độ dày màng. Test nước cần thêm 2–3 ngày để đảm bảo độ kín tuyệt đối.

10. Hồ bơi bị bong gạch có phải do chống thấm kém không?

Đúng. Nguyên nhân thường gặp gồm polymer quá mỏng, không xử lý hơi ẩm nền, sử dụng keo dán gạch sai loại hoặc lớp chống thấm không tương thích. Khi gạch bong, nước len vào mạch và gây thấm ngược vào bê tông.

Tư vấn & Báo giá 0đ

Hồ bơi – bể nước – bể PCCC là những hạng mục tuyệt đối không được phép rò rỉ, dù chỉ một lượng nước rất nhỏ. Chỉ một vệt thấm nhỏ hôm nay có thể trở thành vấn đề nghiêm trọng ngày mai: bong gạch, thấm xuống tầng dưới, giảm áp lực nước hoặc mất an toàn hệ thống PCCC.

Nếu bạn muốn xử lý dứt điểm, đúng kỹ thuật và duy trì độ bền 10–30 năm, đội kỹ thuật Chống Thấm Việt Ý sẵn sàng hỗ trợ ngay hôm nay.

⭐ Gửi ảnh – Nhận phân tích & báo giá trong 15 phút

Chúng tôi hỗ trợ hoàn toàn miễn phí:

• Kiểm tra nguyên nhân thấm qua ảnh/video
• Phân tích cấu trúc bể và đánh giá mức độ hư hại
• Tư vấn chọn vật liệu phù hợp (Polymer – PU – Polyurea – Crystalline)
• Dự toán chi phí theo từng hạng mục
• Gợi ý giải pháp tối ưu ngân sách
• Đề xuất quy trình chống thấm phù hợp tuổi thọ mong muốn

Bạn chỉ cần gửi ảnh, mọi thứ còn lại Việt Ý sẽ làm.

📞 Hotline kỹ thuật: 0844.43.8686 – 0921.755.789

👉 Nhấn để mở Zalo – gửi ảnh ngay để được hỗ trợ.

⭐ Tại sao khách hàng luôn chọn Việt Ý?

• Xử lý triệt để 100% vị trí thấm
• Chuyên sâu bơm PU áp lực cao – chuẩn quốc tế
• Thi công Polyurea bằng máy chuyên dụng đời mới
• Quy trình kiểm tra độ dày màng nghiêm ngặt
• Test nước 48–72 giờ trước khi bàn giao
• Bảo hành kỹ thuật rõ ràng 3–10 năm
• Hỗ trợ nhanh trong 24 giờ tại Hà Nội & lân cận

🔔 Lời khuyên từ Chống Thấm Việt Ý

“Hồ bơi hay bể PCCC bị rò nước không tự dừng lại – nó sẽ ngày càng nghiêm trọng hơn. Xử lý đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa và đảm bảo an toàn vận hành lâu dài.”

Thông tin liên hệ – Chống Thấm Việt Ý

Chống Thấm Việt Ý là đơn vị thi công chuyên sâu các hạng mục hồ bơi – bể nước – bể PCCC, với kinh nghiệm xử lý thực tế hàng trăm công trình lớn nhỏ, từ bể gia đình đến hồ bơi resort – khách sạn – khu vui chơi và các bể kỹ thuật quan trọng của tòa nhà cao tầng.

Nếu công trình của bạn đang gặp thấm, rò nước, bong gạch hoặc cần chống thấm ngay từ đầu để đảm bảo độ bền 10–30 năm, hãy liên hệ theo thông tin dưới đây.

📞 Hotline kỹ thuật: 0844.43.8686 – 0921.755.789
👉 Nhấn vào số để mở Zalo – gửi ảnh để được tư vấn miễn phí.

🏢 Địa chỉ văn phòng & kho vật tư:

105A Trần Hòa – Phường Định Công – Quận Hoàng Mai – Hà Nội

🌐 Website: https://chongthamviety.com

💬 Fanpage Facebook: facebook.com/chongthamviety2016

📱 Zalo hỗ trợ: Kết nối trực tiếp qua hotline để gửi hình/video hiện trạng.

⭐ Cam kết từ Chống Thấm Việt Ý

• Thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật – không rút gọn quy trình
• Xử lý triệt để 100% điểm thấm, không tái phát
• Bơm PU áp lực cao – chuẩn chuyên gia
• Thi công Polyurea bằng máy móc hiện đại
• Đội kỹ thuật đào tạo bài bản, kinh nghiệm > 5 năm
• Bảo hành rõ ràng 3–10 năm tùy hạng mục
• Hỗ trợ khảo sát nhanh trong 24 giờ tại Hà Nội và khu vực lân cận

“Hồ bơi – bể nước – bể PCCC không chỉ cần đẹp mà còn phải kín nước tuyệt đối. Một sai sót nhỏ tro