HK SEAL®-107: Vữa chống thấm và bảo vệ đàn hồi cho mọi bề mặt bê tông – vữa

Trong nhóm vật liệu chống thấm gốc xi măng – polymer, HK SEAL®-107 là dòng vữa được thiết kế không chỉ để chống thấm, mà còn để bảo vệ bê tông khỏi cacbonat hóa, ăn mòn và tác động thời tiết. Với kinh nghiệm 40 năm xử lý chống thấm thực tế, tôi đánh giá đây là một trong những dòng sản phẩm cân bằng tốt nhất giữa:

• Khả năng chống thấm ổn định
• Tính đàn hồi vừa đủ
• Độ bám dính cao
• Độ phủ tốt và thi công đơn giản

HK SEAL®-107 phù hợp cho cả công trình dân dụng lẫn các hạng mục sửa chữa – phục hồi kết cấu.

Sản phẩm chống thấm HK SEAL®-107

Tổng quan sản phẩm HK SEAL®-107

HK SEAL®-107 là gì?

HK SEAL®-107 là vữa chống thấm xi măng – polymer cải tiến, hai thành phần:

• Thành phần A: chất lỏng màu trắng (polymer)
• Thành phần B: bột xi măng màu xám

Khi trộn đúng kỹ thuật, vật liệu tạo thành lớp vữa chống thấm có độ sệt như hồ dầu, thẩm thấu tốt vào mao dẫn bê tông, tạo ra một lớp màng phủ:

• Không thấm nước
• Đàn hồi nhẹ
• Bám chặt vào các nền đặc chắc

Dòng vật liệu này thiên về bám dính – chống thấm – bảo vệ, không phải loại đàn hồi cao như Polyurethane. Tuy nhiên, với các bề mặt bê tông đặc và không có chuyển vị lớn, HK SEAL®-107 hoạt động cực kỳ ổn định.

Đặc biệt, khả năng chống cacbonat hóa giúp bảo vệ thép bên trong bê tông – điều mà nhiều loại vật liệu gốc xi măng giá rẻ không làm được.

Ứng dụng thực tế của HK SEAL®-107

HK SEAL®-107 dùng được cho các hạng mục:

• Bể nước uống, bể chứa nước sinh hoạt
• Tầng hầm – khu vực tiếp đất ẩm ướt
• Sàn nhà vệ sinh – phòng tắm
• Sân thượng – ban công – mái bê tông
• Tường chắn – tường ngăn nước – tường ngoài trời
• Xử lý nứt chân chim (không dùng cho nứt động)

HK SEAL®-107 thích hợp cho những công trình cần:

• Tính ổn định lâu dài
• Chịu được thay đổi nhiệt độ vừa phải
• Lớp phủ bám chắc vào nền đặc chắc
• Chống thấm từ cả trong và ngoài

Sản phẩm đặc biệt phù hợp cho khu vực ẩm ướt liên tục, nơi mà tính đàn hồi quá lớn không cần thiết nhưng nhu cầu bám dính – chống thấm – bảo vệ bê tông phải đặt lên hàng đầu.

Ưu điểm nổi bật HK SEAL®-107

1. Thành phần chế tạo sẵn – dễ trộn, ít lỗi thi công

polymer + xi măng được tinh chỉnh để luôn đạt độ sệt chuẩn → giảm rủi ro trộn sai tỷ lệ.

2. Độ bám dính rất cao lên nền bê tông đặc

Lý tưởng cho tầng hầm, bể nước, tường chắn – những nơi cần độ ổn định cao.

3. Không thấm nước – khả năng bịt kín mao dẫn mạnh

→ Giảm khả năng thấm ngược, thấm mao dẫn.

4. Chống cacbonat hóa – bảo vệ thép trong bê tông

Đây là ưu điểm nổi bật nhất so với nhiều loại vữa chống thấm xi măng thông thường.

5. Không độc – phù hợp bể chứa nước sinh hoạt

6. Đàn hồi nhẹ – xử lý tốt nứt chân chim

Không dùng cho nứt động, nhưng xử lý nứt nhỏ, nứt bề mặt rất hiệu quả.

7. Có thể thi công bằng chổi, bay hoặc phun máy

→ Thuận lợi cho công trình có diện tích lớn hoặc yêu cầu thi công nhanh.

Thông số kỹ thuật

Thành phần – dạng vật liệu

• Thành phần A: Dạng lỏng – màu trắng (7 kg/can)
• Thành phần B: Dạng bột – màu xám (18 kg/bao)
• Đóng gói: Bộ 25 kg (A+B)

HK SEAL®-107 được tinh chỉnh để tạo ra vữa chống thấm có độ sệt như hồ dầu, giúp:

• Bám sâu vào mao mạch bê tông
• Tạo lớp màng phủ đồng nhất
• Hạn chế rỗ khí
• Thi công dễ bằng chổi lông cứng hoặc máy phun

Polymer trong thành phần A là polymer cải tiến giúp tăng:

• Khả năng đàn hồi nhẹ
• Độ bám dính
• Khả năng chống giòn nứt khi bê tông co ngót

Định mức sử dụng

1.5 – 2.0 kg/m² cho 2 lớp
(Luôn thi công 2 lớp)

• 1.5 kg/m² áp dụng cho bề mặt đặc, ít mao dẫn
• 2.0 kg/m² dùng cho sàn, sân thượng, tầng hầm hoặc bề mặt hút nước mạnh
• Độ dày mỗi lớp không vượt quá 2 mm
• Nếu thi công quá dày → dễ nứt mặt → giảm tuổi thọ màng

Tính toán thực tế:
→ 1 bộ 25 kg sẽ thi công được khoảng 12–16 m² tùy bề mặt.

Đặc tính kỹ thuật chính

1) Tỷ lệ trộn chuẩn

Đổ TP A (lỏng) vào thùng → đổ từ từ TP B (bột) vào → trộn máy tốc độ thấp (≤ 500 vòng/phút) tối thiểu 3 phút → để nghỉ 3 phút → trộn lại 1 lần nữa.

• Đây là một trong những vật liệu chống thấm yêu cầu thời gian “nghỉ phản ứng” (rest time), giúp polymer và xi măng hòa quyện tối ưu.
• Trộn quá nhanh → tạo bọt khí → lớp phủ dễ rỗ.
• Trộn bằng tay → không đều → giảm độ bám.

Quy trình trộn hai lần là điểm rất quan trọng để đảm bảo độ đồng nhất.

2) Thời gian thi công

~ 30 phút (27°C / 65% RH)

🔎 Ý nghĩa:

• Đây là thời gian “pot life” – thời gian hỗn hợp còn dùng được.
• Sau 30 phút, vật liệu bắt đầu đông kết → không được thêm nước để “kéo dài” → sẽ phá vỡ cấu trúc polymer.

3) Độ dày lớp phủ

Độ dày mỗi lớp tối đa: 2 mm

🔎 Thi công đúng kỹ thuật:

• Lớp dày quá → khô không đều → nứt chân chim
• Lớp mỏng quá → không đủ khả năng bịt mao dẫn
  → Phải thi công 2 lớp vuông góc nhau để đạt độ dày chuẩn.

4) Nhiệt độ thi công

• Tối thiểu: 8°C
• Tối đa: 40°C

🔎 Tại sao quan trọng?

• < 8°C → phản ứng thủy hóa yếu → màng bị phấn
• 40°C → hỗn hợp khô quá nhanh → giảm độ bám
• Điều kiện lý tưởng: 15–30°C, độ ẩm 50–75%

Quy cách – màu sắc

• Thành phần A: Trắng
• Thành phần B: Xám
• Khi trộn → hỗn hợp chuyển thành xám đậm, dạng vữa hồ dầu.

Màu xám đậm giúp thợ dễ quan sát độ phủ, tránh bỏ sót góc cạnh – đặc biệt quan trọng ở khu WC, chân tường, cổ ống.

Lưu trữ – hạn sử dụng

• Lưu trữ nơi khô mát – tránh nắng trực tiếp
• Hạn sử dụng: theo bao bì niêm phong, điều kiện kho chuẩn

🔎 Lưu ý:

• Bao B (bột) rất dễ hút ẩm → phải để nơi cao ráo, tránh hút nước nền nhà kho.
• TP A (polymer lỏng) nếu bị phơi nắng → phân tách → giảm độ bám.
• Không để chung với hóa chất có tính kiềm mạnh hoặc axit.

Hướng dẫn thi công

HK SEAL®-107 là vật liệu chống thấm dạng vữa hồ dầu nên thi công đòi hỏi sự chuẩn xác ở bề mặt – độ ẩm – định mức – thời gian chờ.
Trong thực tế, hơn 70% lỗi thấm lại đến từ thi công không đúng quy trình, không phải do vật liệu.

Dưới đây là quy trình chuẩn, được tổng hợp từ dữ liệu PDF và kinh nghiệm thực tế tại hàng nghìn công trình.

Chuẩn bị bề mặt

Yêu cầu bề mặt:

• Phải sạch bụi, sạch dầu mỡ, sạch tạp chất
• Phải được bão hòa nước hoàn toàn nhưng không đọng nước

1. Kiểm tra độ chắc nền bê tông

• Dùng búa gõ → nếu tiếng rỗng → phải đục bỏ lớp vữa yếu.
• Nền yếu là nguyên nhân số 1 khiến chống thấm bị bong.

2. Làm sạch đúng kỹ thuật

• Sàn WC: thường dính xà phòng – dầu gội → phải xịt áp lực cao.
• Tường tầng hầm: có thể dính muối trắng → phải xử lý bằng bàn chải thép.

3. Bão hòa nền

Đây là bước cực kỳ quan trọng:

• Nền phải “uống no nước”, nhưng
• Tuyệt đối không để vũng nước

Bề mặt tiêu chuẩn:
✔ màu hơi sẫm
✔ sờ mát tay
✔ không glisten (không ánh nước)

Nếu bề mặt khô → sẽ hút polymer → làm màng yếu và dễ nứt.

Pha trộn

• Đổ TP A (lỏng) vào thùng trước
• Đổ TP B (bột) vào từ từ
• Trộn bằng máy tốc độ thấp ≤ 500 vòng/phút
• Trộn ít nhất 3 phút
• Để nghỉ 3 phút để phản ứng polymer – xi măng
• Trộn lại một lần nữa trước khi thi công

1. Vì sao phải trộn 2 lần?

HK SEAL®-107 có polymer cải tiến → cần thời gian để phân tán hoàn toàn vào hệ xi măng.
Nếu không để “rest time”, hỗn hợp sẽ:

• Không đạt độ sệt chuẩn
• Dễ tách nước
• Giảm độ bám dính

2. Không được trộn bằng tay

→ Trộn tay không đủ lực → dễ vón cục → tạo lỗ kim trong màng.

3. Không được thêm nước ngoài tiêu chuẩn

Nhiều thợ nghĩ thêm nước cho dễ quét, nhưng:

• Màng loãng hơn,
• Co ngót mạnh hơn,
• Khả năng chống thấm giảm ngay lập tức.

Thi công & bảo dưỡng

HK SEAL®-107 khác với HK SEAL®-109 ở thời gian chờ giữa các lớp, vì đây là vật liệu dạng vữa chống thấm có độ đặc cao hơn.

Dưới đây là quy trình chuẩn:

1. Thi công lớp thứ nhất

Thi công lớp 1 khi bề mặt còn ẩm.
Dùng chổi nylon lông cứng hoặc bay

• Quét đều theo một hướng
• Đảm bảo không để sót các góc, chân tường, cổ ống

Định mức: ~0.75 – 1.0 kg/m² cho lớp 1

🔎 Lưu ý thực tế:

Ở sàn WC hoặc sân thượng, nên thi công kỹ tại các vị trí:

• Góc âm – góc dương
• Vùng hộp kỹ thuật
• Chân tường – tiếp giáp giữa sàn và tường
• Cổ ống xuyên sàn

2. Thời gian chờ trước khi thi công lớp 2

Chờ 4–8 giờ ở nhiệt độ >20°C trước khi thi công lớp thứ 2
Trên sàn: nên chờ 24 giờ để tránh làm tổn hại lớp 1

• Tường khô nhanh hơn → thời gian chờ ngắn
• Sàn chịu lực nén – bước chân → vật liệu cần “đông cứng sơ bộ”
• Nếu thi công lớp 2 quá sớm → lớp 1 bị “xé rách”

Trường hợp thời gian giãn cách > 12 giờ

Phải làm ướt sơ lớp 1 bằng cách phun nước nhẹ trước khi thi công lớp 2

→ Đây là bước kích hoạt lại bám dính giữa hai lớp.

3. Thi công lớp thứ hai

• Quét vuông góc với lớp thứ nhất
• Lớp 2 thường tiêu thụ 0.75 – 1.0 kg/m²
• Sau khi quét xong, bề mặt phải phẳng, không lượn sóng, không rỗ bóng khí

4. Bảo dưỡng sau thi công

Chờ khô tối thiểu 3 ngày trước khi ngâm nước
🔎 Lưu ý quan trọng nhất:

• 24 giờ đầu tiên → không được để nước mưa rơi vào
• 48 giờ đầu → tránh gió mạnh, ánh nắng trực tiếp
• Không giẫm lên bề mặt trong 12 giờ đầu

Thử nước (đối với WC):

• Chỉ thử nước sau tối thiểu 72 giờ
• Mực nước thử: 3–5 cm
• Thời gian thử: 24–48 giờ

5. Thi công lớp vữa bảo vệ

Luôn sử dụng hồ dầu kết nối để tránh bong dộp khi thi công vữa bảo vệ.
🔎 Điều này cực kỳ chuẩn kỹ thuật:

• Màng chống thấm xi măng – polymer dễ bị bong nếu vữa hoàn thiện không có lớp kết nối (bonding agent).
• Dùng Latex HK hoặc Latex tương đương để tạo lớp hồ dầu kết nối trước khi trát vữa.

Vì sao nên mua HK SEAL®-107 tại Chống Thấm Việt Ý

Trong lĩnh vực chống thấm, đặc biệt với vật liệu gốc xi măng – polymer như HK SEAL®-107, việc lựa chọn đúng nơi mua quan trọng không kém lựa chọn đúng vật liệu.
Chống Thấm Việt Ý là địa chỉ được hàng trăm đội thầu, chủ nhà và kỹ thuật viên tin tưởng bởi các lý do sau:

1. Hàng chính hãng – chứng từ đầy đủ

HK SEAL®-107 được nhập trực tiếp, có:

• CO – CQ theo lô
• TDS – MSDS chuẩn NSX
• Hóa đơn VAT theo yêu cầu

2. Tư vấn đúng vật liệu – đúng bề mặt

Với hơn 40 năm kinh nghiệm xử lý WC, sân thượng, tầng hầm, bể nước…, Việt Ý đảm bảo bạn không bao giờ chọn nhầm sản phẩm.

Chỉ cần gửi hình ảnh công trình, chuyên gia sẽ phân tích và chỉ định vật liệu phù hợp nhất.

3. Kho hàng lớn – luôn sẵn số lượng

Việt Ý là tổng kho chống thấm với đầy đủ các dòng:

• HK SEAL® 107 – 109
• Polyurea – PU – Màng khò – Màng tự dính – PP/PE
• JS – Phụ gia xi măng – Vữa sửa chữa

4. Hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình thi công

• Hướng dẫn quy trình đúng chuẩn
• Cảnh báo lỗi thường gặp
• Gửi video kỹ thuật cho đội thầu
• Hỗ trợ xử lý sự cố phát sinh thực tế

5. Giao hàng nhanh 1–3 giờ tại Hà Nội

Hỗ trợ gửi tỉnh trong ngày.

Việt Ý – Tổng Kho Vật Liệu Chống Thấm Giá Sỉ Tại Hà Nội

Nếu bạn đang tìm giá sỉ – hàng chuẩn – tư vấn kỹ thuật chuyên nghiệp, thì Chống Thấm Việt Ý chính là đơn vị phù hợp nhất.

Chúng tôi đã phục vụ hơn 300+ đội thầu và chủ nhà mỗi tháng, bởi Việt Ý không chỉ bán vật tư mà còn đồng hành kỹ thuật để giảm tối đa rủi ro thấm lại.

Vì sao thợ chuyên nghiệp luôn chọn Việt Ý?

1. Giá sỉ tận kho – không qua trung gian

Giúp đội thầu giảm chi phí 10–20% so với thị trường.

2. Luôn có hàng mọi thời điểm

Không lo thiếu vật liệu giữa chừng – điều tối kỵ trong thi công chống thấm.

3. Chọn đúng sản phẩm cho đúng hạng mục

Ví dụ:

• HK 107 phù hợp tường chắn – sàn WC – tầng hầm
• HK 109 phù hợp bể nước – mái – khu ẩm kéo dài

4. Cam kết kỹ thuật – làm đúng ngay từ đầu

Sai một lần → có thể sửa 3–5 lần.
Việt Ý giúp bạn tránh sai lầm ngay từ bước đầu tiên.

5. Đồng hành đến khi công trình hoàn thiện

Bất kỳ sự cố nào → Việt Ý hỗ trợ ngay.

Giá bán & báo giá thi công

Giá HK SEAL®-107 thay đổi theo:

• Số lượng mua
• Thời điểm nhập hàng
• Khu vực giao
• Yêu cầu kỹ thuật hạng mục

👉 Để đảm bảo giá tốt nhất – vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá sỉ và giá thi công mới nhất.
👉 Hỗ trợ báo giá nhanh trong 1 phút – tư vấn miễn phí.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. HK SEAL®-107 có phù hợp thi công bể nước uống không?

Có. sản phẩm không độc – không ăn mòn, phù hợp cho bể nước uống và bể chứa sinh hoạt.

2. HK 107 có thi công được ngoài trời không?

Có, nhưng cần phủ lớp vữa bảo vệ sau chống thấm để tránh cacbonat hóa và tác động UV.

3. Sản phẩm có dùng cho nứt động được không?

Không. HK 107 chỉ xử lý nứt chân chim – nứt bề mặt không phát triển.

Nứt động cần dùng PU trám khe hoặc vật liệu đàn hồi cao.

4. Một bộ 25 kg thi công được bao nhiêu m²?

Khoảng 12–16 m² (cho 2 lớp), tùy độ hút nước của nền.

5. Sau bao lâu thì thử nước được?

Tối thiểu 3 ngày (72 giờ) trước khi tiến hành thử nước.

6. Có cần lưới thủy tinh gia cố không?

Khuyến nghị dùng tại:

• Góc âm – góc dương
• Cổ ống
• Vết nứt cũ
• Tường tiếp giáp

7. Có thi công bằng máy phun được không?

Có. Đây là ưu điểm nổi bật của HK 107, giúp rút ngắn thời gian thi công diện tích lớn.

8. Lớp thứ hai thi công sau bao lâu?

• Tường: 4–8 giờ
• Sàn: 24 giờ (để tránh phá lớp đầu)

9. Độ dày tối đa mỗi lớp là bao nhiêu?

2 mm → thi công dày hơn dễ gây nứt.

10. HK 107 có chống thấm ngược không?

Có thể chống thấm ngược trong các hạng mục tường chắn, tầng hầm nếu bề mặt vữa đặc chắc và chuẩn bị đúng kỹ thuật.

LIÊN HỆ MUA HÀNG

📞 Hotline: 0858.914.494

🏠 Địa chỉ kho: 105A Trần Hòa, P. Định Công, Hà Nội

🌐 Website: https://chongthamviety.com

📘 Fanpage: fb.com/chongthamviety2016

👉 Gọi ngay để được tư vấn kỹ thuật 1:1 & nhận báo giá sỉ tốt nhất thị trường.

👉 Hỗ trợ giao hàng 1–3 giờ tại Hà Nội – gửi tỉnh trong ngày.