HK SEAL®-109: Màng chống thấm đàn hồi xi măng – polymer cho công trình yêu cầu độ bền cao

Với 40 năm kinh nghiệm xử lý hàng nghìn công trình dân dụng và công nghiệp, tôi có thể khẳng định rằng những vật liệu chống thấm gốc xi măng – polymer như HK SEAL®-109 luôn giữ một vị trí đặc biệt quan trọng. Đây là dòng vật liệu có sự cân bằng lý tưởng giữa độ bám dính – tính ổn định – độ bền nước – khả năng co giãn, phù hợp với hầu hết hạng mục phổ thông.

HK SEAL®-109 đặc biệt hiệu quả trong các khu vực bê tông chịu độ ẩm liên tục như: WC, tầng hầm, bể nước, sân thượng, ban công, nơi mà màng chống thấm phải vừa bám chắc, vừa chịu được dao động nhiệt độ và rung nhẹ.

Sản phẩm màng chống thấm HK SEAL®-109

Tổng quan sản phẩm HK SEAL®-109

HK SEAL®-109 là gì?

HK SEAL®-109 là hợp chất chống thấm 2 thành phần gốc xi măng – Acrylic Styrene polymer, được thiết kế để tạo ra một lớp màng chống thấm liền mạch, có khả năng đàn hồi và chịu áp lực nước ổn định.

Theo tài liệu gốc:

• Thành phần A: Dạng lỏng màu trắng, chứa polymer giúp tăng độ dẻo, độ bám và tính đàn hồi.
• Thành phần B: Bột xi măng màu xám, chứa phụ gia khoáng đặc biệt giúp tăng cường độ liên kết.

Khi trộn theo đúng tỷ lệ A : B = 1 : 1.75, sản phẩm tạo thành hỗn hợp dạng hồ dầu – một dạng lý tưởng để bám dính sâu vào mao mạch bê tông, bịt kín các lỗ rỗng và tạo thành lớp áo chống thấm bền vững.

Sản phẩm thuộc nhóm cementitious waterproofing – là loại vật liệu bền vững theo thời gian, không bị co ngót mạnh như vữa xi măng thường, cũng không lão hóa nhanh như các vật liệu bitum rẻ tiền.
Đây chính là lý do nhiều công trình cần độ ổn định lâu dài vẫn ưu tiên sử dụng.

Ứng dụng thực tế

HK SEAL®-109 phù hợp cho:

1. Bể nước sinh hoạt – bể nước uống

• Không độc hại, không tạo mùi.
• Bám dính tốt lên bề mặt vữa và bê tông.
  → Phù hợp dùng cho bể ngầm, bể mái, bể chứa nước sạch.

2. Tầng hầm – khu vực tiếp đất

Trong môi trường có độ ẩm cao hoặc chịu nước thấm ngược, HK SEAL®-109 vẫn hoạt động ổn định nhờ khả năng bịt kín mao dẫn và đàn hồi tốt.

3. Sàn nhà vệ sinh – phòng tắm – khu ẩm ướt

Đây là một trong những ứng dụng mạnh nhất của sản phẩm. Độ bám và độ sệt như hồ dầu giúp phủ kín các khe nhỏ và vùng chuyển tiếp.

4. Sân thượng – ban công – mái bê tông

Là khu vực chịu tác động nhiệt rất lớn, vật liệu cần có độ đàn hồi để tránh nứt chân chim.
HK SEAL®-109 đáp ứng đúng nhu cầu này.

5. Tường chắn – tường ngăn nước – tường tiếp đất

Lớp màng khoáng polymer giúp bề mặt giảm nguy cơ thấm ngược từ đất sang tường.

6. Xử lý nứt chân chim (không phải nứt động)

Theo PDF, sản phẩm dùng tốt cho:

• Nứt nhỏ dạng chân chim
• Nứt bề mặt không phát triển

💡 Chuyên gia lưu ý: nếu nứt động → phải gia cố thêm bằng lưới thủy tinh hoặc chuyển sang PU dạng trám khe.

Ưu điểm nổi bật HK SEAL®-109

1. Thành phần chế tạo sẵn – dễ trộn, dễ thi công

Điểm này cực kỳ quan trọng đối với thợ. Hỗn hợp có độ sệt chuẩn, giảm lỗi thi công.

2. Độ bám dính tuyệt hảo lên nền bê tông

Đây là ưu điểm vượt trội của vật liệu xi măng – polymer. Khi polymer len vào mao dẫn bê tông, nó tạo ra liên kết bền vững và không bị bong khi chịu tải.

3. Khả năng chống thấm tuyệt vời

Sản phẩm tạo màng kín nước, ngăn hoàn toàn hiện tượng “mao dẫn” – nguyên nhân lớn khiến tường và sàn bị hút ẩm.

4. Không độc – không ăn mòn

→ Dùng được cho bể nước uống.
→ Không phá hoại lớp thép và bê tông nền.

5. Khả năng đàn hồi cao – chịu được nứt nhỏ

Theo đánh giá thực tế, màng sau khô có độ dẻo, giảm rủi ro nứt chân chim lan rộng.

6. Tính ổn định cao – tuổi thọ dài

Khi được bảo vệ bởi lớp vữa phủ, tuổi thọ màng có thể đạt 10–15 năm tùy điều kiện môi trường.

Tất cả ưu điểm trên đều được ghi nhận từ tài liệu PDF và bổ sung bằng kinh nghiệm thực chiến.

Thông số kỹ thuật

Thành phần – dạng vật liệu

HK SEAL®-109 gồm hai thành phần:

• Thành phần A (Liquid / Trắng): 8 kg/can
  → Đây là polymer Acrylic Styrene dạng lỏng, giúp hỗn hợp có độ bám dính cao, kiểm soát độ đàn hồi và giảm co ngót.
• Thành phần B (Powder / Xám): 14 kg/bao
  → Gồm xi măng đặc chủng + phụ gia khoáng mịn, có nhiệm vụ tạo độ rắn chắc, bịt kín mao dẫn của bê tông.
• Đóng gói: Bộ 22 kg (A + B)

Một bộ vật liệu được nhà sản xuất tối ưu sẵn theo tỷ lệ rất quan trọng. Bởi nếu polymer và xi măng không cân bằng, vật liệu sẽ bị:

• Quá cứng → dễ nứt
• Quá dẻo → giảm độ bền nước
  HK SEAL®-109 có tỷ lệ chuẩn, phù hợp hầu hết điều kiện khí hậu Việt Nam, đặc biệt là miền Bắc – nơi có biên độ nhiệt cao.

Định mức sử dụng

0.8 – 1.2 kg/m²/lớp (tuỳ bề mặt và yêu cầu lớp phủ)
🔎 Giải thích chuyên sâu:

• Bề mặt càng xốp → định mức càng cao (do mao dẫn hút mạnh).
• Thi công tường → thường ~0.8 kg/m²
• Thi công sàn → yêu cầu lớp dày hơn → 1.0 – 1.2 kg/m²
• Với khu vực chịu áp lực nước mạnh (tầng hầm – bể nước) nên thi công 2 lớp chuẩn, tổng định mức 1.6 – 2.4 kg/m².

Lưu ý quan trọng: Không thi công > 2 kg/m² trong 1 lần vì vật liệu sẽ khó khô → dễ nứt bề mặt.
Đặc tính kỹ thuật chính

1) Tỷ lệ trộn chuẩn:

A : B = 1 : 1.75 (theo khối lượng)
→ Đây là tỷ lệ tối ưu để:

• Đạt độ sệt chuẩn hồ dầu
• Dễ thi công bằng chổi cọ
• Tạo màng phẳng – đồng đều – không tách nước

Nếu thợ tự ý điều chỉnh tỷ lệ → màng dễ nứt hoặc bị phấn hóa.

2) Thời gian khô bề mặt:

Khoảng 30 phút (27°C / độ ẩm 65%)
🔎 Ý nghĩa trong thực tế:

• Đây chỉ là khô bề mặt, KHÔNG phải khô hoàn toàn.
• Ở nền nhiệt thấp → thời gian khô có thể lên đến 60–90 phút.
• Không được chạm tay thử khi màng đang se mặt → ảnh hưởng đến độ phẳng của lớp thứ 2.

3) Nhiệt độ thi công:

• Tối thiểu: 8°C
• Tối đa: 40°C
  🔎 Kinh nghiệm thực tế:
• Nếu thi công khi nền bê tông nóng > 40°C → màng sẽ khô quá nhanh, giảm độ bám.
• Nếu thi công khi trời lạnh < 8°C → xi măng phản ứng chậm, lớp chống thấm dễ bị phấn và không đủ cường độ.
• Thời điểm thi công đẹp nhất trong ngày: 7h30 – 10h sáng hoặc 15h – 17h.

Quy cách – đóng gói – màu sắc

Màu sắc:

• Thành phần A → trắng
• Thành phần B → xám
  → Khi trộn sẽ tạo hỗn hợp màu xám nhạt dạng hồ dầu.

Quy cách: Bộ 22kg (8kg + 14kg)
🔎 Lý do dạng hồ dầu rất quan trọng:

Dạng hồ dầu giúp sản phẩm:

• Thẩm thấu tốt vào mao quản bê tông
• Bám chặt mà không bị tách lớp
• Thi công được ở cả tường đứng và sàn ngang

Lưu trữ – hạn sử dụng

Lưu trữ: Nơi khô ráo – thoáng mát – tránh ánh nắng trực tiếp.
Hạn sử dụng: Tối thiểu 09 tháng khi bao bì nguyên vẹn.

• Nếu mở bao B (xi măng) mà không dùng hết → phải buộc kín ngay.
• Polymer (A) nếu để nơi nắng nóng sẽ bị phân tách → giảm chất lượng.
• Các sản phẩm gốc xi măng luôn bị hút ẩm → cần đặt chỗ cao ráo, tránh hút hơi nước từ nền kho.

Hướng dẫn thi công

Thi công HK SEAL®-109 tưởng đơn giản nhưng thực tế lại là một trong những hạng mục rất dễ làm sai nếu người thi công thiếu kinh nghiệm.
Sai một bước → màng chống thấm giảm tới 50% hiệu quả, đặc biệt là WC, sân thượng và tầng hầm.

Dưới đây là quy trình thi công chuẩn, tổng hợp từ PDF và kinh nghiệm đúc kết qua hàng nghìn công trình.

Chuẩn bị bề mặt

1. Làm sạch tuyệt đối

Yêu cầu bề mặt:

• Không còn bụi bẩn
• Không dầu mỡ
• Không tạp chất
  🔎 Phân tích chuyên gia:

90% lỗi thấm quay lại là do bề mặt bẩn, không đủ độ bám trước khi quét màng chống thấm.
Mọi loại dầu, xà phòng, bụi xi măng tồn đọng đều làm màng bị bong.

Bề mặt phải đạt 3 tiêu chuẩn:
✔ Sạch → không cát bụi
✔ Chắc → không bở, không rỗng
✔ Ẩm → nhưng KHÔNG đọng nước

Đặc biệt với bề mặt cũ → phải đục bỏ các vị trí vữa yếu, sau đó trám lại bằng vữa sửa chữa hoặc vữa tinh.

2. Bão hòa nước – nhưng không để đọng nước

Các bề mặt hút nước phải được bão hòa hoàn toàn nhưng không được đọng nước.
🔎 Giải thích chuyên sâu:

Bêtông và vữa khô quá → hút mạnh polymer → khiến màng chống thấm bị thiếu chất kết dính, dễ nứt.
Ngược lại, nếu đọng nước → màng không bám, tạo vết rỗ.

Một bề mặt tiêu chuẩn là:

• Màu tối hơn bình thường
• Sờ mát tay
• KHÔNG có vũng nước nhỏ

Pha trộn

• Đổ từ từ thành phần B (bột) vào thành phần A (lỏng)
• Khuấy bằng máy trộn tốc độ thấp (~500 vòng/phút)
• Khuấy đến khi hỗn hợp đồng nhất – không vón cục
  🔎 Góc nhìn chuyên gia:
• Trộn nhanh quá → tạo bọt khí → màng rỗ
• Trộn bằng tay → không đều → lớp chống thấm lỗ chỗ

Thời gian trộn chuẩn: 3–5 phút
Độ sệt chuẩn: như hồ dầu hơi đặc, khi nhấc cây trộn lên hỗn hợp chảy thành dòng liền mạch.

Thi công & bảo dưỡng

1. Thi công lớp thứ nhất

Thi công lớp 1 khi bề mặt còn ẩm do đã được bão hòa.
Cách thi công chuẩn:

• Dùng chổi cọ, chổi quét sàn hoặc ru-lô lông ngắn
• Quét vuông góc với hướng lớp thứ hai
• Độ phủ: 0.8 – 1.0 kg/m²

Lưu ý quan trọng:
Tại khu vực chân tường – cổ ống – góc 90° → cần quét kỹ và có thể gia cố thêm lưới thủy tinh chống nứt.

2. Thời gian chờ giữa 2 lớp

Để cho sản phẩm đông cứng ~1h ở nhiệt độ > 20°C trước khi thi công lớp thứ hai.
Trên sàn nên đợi 2 giờ.

• Trên tường: khô nhanh → có thể quét lớp 2 sau 1 giờ
• Trên sàn: lớp 1 dễ tổn thương → phải đợi lâu hơn

Nếu quét lớp 2 quá sớm → màng bị kéo theo → tạo bong bóng → kém bền.

3. Thi công lớp thứ hai

• Quét vuông góc với lớp thứ nhất
• Đảm bảo lớp phủ đồng đều, không quét quá dày
• Tổng định mức 2 lớp: 1.6 – 2.4 kg/m²

4. Bảo dưỡng sau thi công

Chờ khô tối thiểu 3 ngày trước khi ngâm nước.
🔎 Lưu ý cực kỳ quan trọng:

• 24 giờ đầu tiên phải tránh hoàn toàn nước mưa
• Không để bụi hoặc vật sắc rơi lên bề mặt
• Không giẫm lên lớp 1 khi chưa khô
• Với khu WC → chỉ thử nước sau 72 giờ

5. Phủ vữa bảo vệ

Nên phủ một lớp vữa bảo vệ để kéo dài tuổi thọ và tránh UV.
🔎 Giải thích kỹ thuật:

Màng gốc xi măng polymer dù bền nhưng vẫn bị:

• Tia UV phân hủy theo thời gian nếu lộ thiên
• Tác động cơ học (giẫm, va đập) gây rách
  → Vì vậy luôn luôn phủ một lớp vữa bảo vệ ≥ 1 cm.

Đây là lý do nhiều đơn vị chống thấm chuyên nghiệp luôn yêu cầu bảo vệ màng, nhất là khu vực sân thượng.

Vì sao nên mua HK SEAL®-109 tại Chống Thấm Việt Ý

Trong ngành chống thấm, chọn đúng vật liệu mới chỉ giải quyết 50% vấn đề.
50% còn lại nằm ở nơi bạn mua – đơn vị có đủ kinh nghiệm để tư vấn đúng, hướng dẫn đúng và đồng hành đến khi công trình hoàn thiện.

Chống Thấm Việt Ý là một trong số ít đơn vị tại Hà Nội vừa có kho hàng lớn, vừa có đội ngũ kỹ thuật chuyên sâu, đảm bảo khách hàng không bao giờ chọn sai sản phẩm cho hạng mục của mình.

1. Hàng chính hãng – nguồn gốc rõ ràng

HK SEAL®-109 được nhập trực tiếp từ Hoàng Kim, có đầy đủ:

• CO – CQ
• TDS – MSDS
• Hóa đơn VAT theo yêu cầu

2. Tư vấn chọn vật liệu đúng bề mặt

Với 40 năm xử lý các hạng mục WC – tầng hầm – sân thượng – bể nước, chuyên gia Việt Ý hiểu rõ loại vật liệu nào phù hợp với từng tình trạng thấm, từng chất lượng nền bê tông.

3. Luôn có hàng sẵn kho số lượng lớn

Đáp ứng tốt cho đội thầu, công trình nhà dân hoặc dự án:

• JS – PU – Polyurea
• Màng khò – màng tự dính
• PP/PE – màng trải sàn
• Phụ gia xi măng – vữa sửa chữa

4. Hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình thi công

Không chỉ bán hàng, Việt Ý hỗ trợ:

• Quy trình thi công chuẩn
• Lỗi thường gặp và cách khắc phục
• Video hướng dẫn gửi trực tiếp
• Hỗ trợ xử lý sự cố tại công trình

5. Giao hàng 1–3 giờ tại Hà Nội

Nội thành giao nhanh; ngoại tỉnh gửi xe ngay trong ngày.

Việt Ý – Tổng Kho Vật Liệu Chống Thấm Giá Sỉ Tại Hà Nội

Nếu bạn đang tìm một đơn vị cung cấp vật liệu chống thấm uy tín – giá sỉ – đủ hàng – hỗ trợ nhiệt tình, thì Chống Thấm Việt Ý chính là lựa chọn của hàng trăm đội thầu và chủ nhà mỗi tháng.

Vì sao thợ và nhà thầu luôn chọn Việt Ý?

1. Giá sỉ tận kho – không qua trung gian

Tối ưu chi phí cho đội thầu và chủ nhà, đảm bảo giá luôn cạnh tranh nhất thị trường.

2. Hàng luôn có sẵn số lượng lớn

Không lo thiếu vật tư giữa chừng – một lỗi cực kỳ nghiêm trọng trong thi công chống thấm.

3. Tư vấn kỹ thuật 1:1

Chỉ ra rõ:

• Lỗi ở đâu?
• Nền yếu hay mạnh?
• Dùng vật liệu gì cho từng bề mặt?
• Định mức phù hợp?

4. Đúng vật liệu – đúng hạng mục – đúng tiêu chuẩn TCVN

Chống thấm sai một lần → có thể sửa lại 3–5 lần.
Việt Ý giúp bạn làm đúng ngay từ đầu.

5. Đồng hành đến khi công trình hoàn thiện

Có vấn đề? Việt Ý hỗ trợ ngay, không để khách tự xoay sở.

Giá bán & báo giá thi công

Giá của HK SEAL®-109 phụ thuộc vào:

• Số lượng mua
• Thời điểm nhập hàng
• Khu vực giao
• Yêu cầu kỹ thuật của công trình

👉 Liên hệ trực tiếp để nhận báo giá nhanh nhất, chính xác nhất và giá sỉ theo số lượng.
👉 Có giá đặc biệt cho đội thầu – đại lý – cửa hàng VLXD – các dự án thi công lớn.

Câu hỏi thường gặp

1. HK SEAL®-109 có dùng được cho bể nước uống không?

Có. Sản phẩm không độc – không ăn mòn, phù hợp cho bể chứa nước sinh hoạt, bể ngầm, bể mái.

2. Thi công ngoài trời có cần phủ vữa bảo vệ không?

Bắt buộc. khuyến nghị phủ vữa để tránh UV và tăng tuổi thọ màng.

3. Có xử lý được nứt chân chim không?

Có. Nhưng KHÔNG xử lý được nứt động – nứt biến dạng → cần dùng PU trám khe hoặc lưới thủy tinh gia cố.

4. Một bộ 22kg dùng được bao nhiêu m²?

Khoảng 10–15 m² cho 2 lớp, tùy bề mặt xốp hay đặc.

5. Sau bao lâu được thử nước?

Tối thiểu 72 giờ, đúng như tài liệu kỹ thuật quy định.
6. Có thi công lên nền gạch men được không?

Không. Bắt buộc phải đục bỏ lớp gạch men hoặc tạo nhám cơ học.

7. Sản phẩm có chống thấm ngược được không?

Có thể dùng cho tường chắn – tầng hầm, nhưng hiệu quả tối ưu khi thi công về phía nguồn nước (chống thấm thuận).

8. Trời lạnh có thi công được không?

Chỉ thi công khi nhiệt độ > 8°C theo PDF.

9. Có bị phấn hóa theo thời gian không?

Có, nếu thi công quá mỏng hoặc không phủ lớp bảo vệ. Là lý do phải đạt đúng định mức 2 lớp.

10. Lỗi thường gặp nhất khi thi công là gì?

• Bề mặt chưa sạch → màng bong
• Thi công quá dày một lớp
• Không đợi đủ thời gian giữa hai lớp
• Không phủ vữa bảo vệ ngoài trời

Liên hệ mua hàng

📞 Hotline: 0858.914.494
🏠 Địa chỉ kho: 105A Trần Hòa, P. Định Công, Hà Nội
🌐 Website: https://chongthamviety.com
📘 Fanpage: fb.com/chongthamviety2016

👉 Gọi ngay để nhận báo giá sỉ & tư vấn kỹ thuật miễn phí từ đội ngũ chuyên gia 40 năm kinh nghiệm.
👉 Hỗ trợ giao hàng 1–3 giờ tại Hà Nội – gửi tỉnh nhanh trong ngày.